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로고 2021타경751[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 원미로131번길 34, 5층503호 (원미동,황토에이스타운) 전용 13.1평

경기 부천시 원미동 82-14

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사건내역
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현황조사
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단지정보
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실거래가
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매각물건명세서
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감정평가서
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건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
1억3500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
9450만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.4㎡ (7.7평)
건물 43.32㎡ (13.1평)
감정 2021년02월28일
보증금 945만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경751
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년04월30일
청구액 4,657,315원
채권자 김OO(OOO OOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인 장OO
임차인 경OOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
유찰 1회
2022.01.06
9450만원 진행
2021.11.25
1억3500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

25.4㎡ (7.7평)

건물

43.32㎡ (13.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 원미로131번길 34, 5층503호 (원미동,황토에이스타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 북측 인근에 위치하는 "황토에이스타운" 제5층 제503호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건중 제5층 제503호로서,외벽 : 드라이비트 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초교-기타사항은 부천교육지원청에문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천북초교-기타사항은 부천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-03
 소유자 김수홍 (소유자)
단독소유 -
2012-11-29
(을5) 		근저당권설정 부평제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 33,800,000원
2019-12-17
(갑15) 		압류 강서세무서장 소멸
- -
2021-02-01
(갑17) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-16
(갑18) 		강제경매개시결정
(2021타경751) 		김원일 소멸
경매기입 등기 4,657,315원
2021-03-24
(갑19) 		압류 부천시 소멸
- -
2021-09-06
(갑20) 		압류 부천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
경기주 택도시 공사
전부
(주거임차인) 		보증: 70,000,000 전입: 2016.04.01.
확정: 2016.03.08. 		X
차임: 배당: 2021.03.10 X
[현황조사]
장옥찬
전부
(주거임차인) 		보증: 전입: 2016.04.01
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
장옥찬
503호 전부
(주거임차인) 		보증: 95,000,000 전입: 2016.04.01.
확정: 2017.09.13. 		X
차임: 배당: 2021.04.26 X

임차인 참고사항

경기주택도시공사:임차인 장옥찬의 승계인장옥찬:7천만 원에 대하여는 경기주택도시공사와 중복되는 금액임. 확정일자금액은 7천만 원임

현황조사

외벽에 가동이라는 표지가 있음. 원미로131번길 32에는 나동이 있음.

[목록1] 현장에 임하여 임차인의 손자 김세현을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 장옥찬 세대가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상현 공인중개사사무소 032-654-7001 경기 부천시 원미동 82-11 (59m)
전화
래미안 공인중개사사무소 032-612-8899 경기 부천시 원미동 97-16 (72m)
전화
미래부동산 032-216-4949 경기 부천시 원미동 79-27 (95m)
전화
예스공인중개사사무소 032-614-9900 경기 부천시 원미동 86-12 (110m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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