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로고 인천지방법원 부천지원 [경매4계] 2021타경751
경기도 부천시 원미로131번길 34, 5층503호 (원미동,황토에이스타운)

경기 부천시 원미동 82-14

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 25.4㎡(7.7평)
건물 43.32㎡(13.1평)
감정가 135,000,000원
최저가 94,500,000원
보증금 9,450,000원 (10%)
청구액 4,657,315원
접수일 2021년 02월 10일
개시결정 2021년 02월 16일
감정일 2021년 02월 28일
매각일 2022년 01월 06일
2021타경751
2021타경751
2021타경751
2021타경751
2021타경751
2021타경751
2021타경751
2021타경751
2021타경751
2021타경751
감정가
1억3500만원
최저가 30%
9450만원
취하 2022년 01월 06일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 25.4㎡(7.7평)
건물 43.32㎡(13.1평)
감정가 135,000,000원
최저가 94,500,000원
보증금 9,450,000원 (10%)
청구액 4,657,315원
접수일 2021년 02월 10일
개시결정 2021년 02월 16일
감정일 2021년 02월 28일
매각일 2022년 01월 06일
취하 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 김OOOOOOOOOOOOOO
임차인 장OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
임차인 경OOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.01.06
9450만원 진행
2021.11.25
1억3500만원 유찰

취하/취소(2022년01월05일)

부동산강제경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

외벽에 가동이라 표시됨

임차인(매각 명세서)

<비고>
경기주택도시공사:임차인 장옥찬의 승계인
장옥찬:7천만 원에 대하여는 경기주택도시공사와 중복되는 금액임. 확정일자금액은 7천만 원임

물건 비고(매각 명세서)

외벽에 가동이라 표시됨

현황 조사(현황 조사서)

외벽에 가동이라는 표지가 있음. 원미로131번길 32에는 나동이 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 임차인의 손자 김세현을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 장옥찬 세대가 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 북측 인근에 위치하는 "황토에이스타운" 제5층 제503호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건중 제5층 제503호로서,외벽 : 드라이비트 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초교-기타사항은 부천교육지원청에문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천북초교-기타사항은 부천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-03
 소유자 김수홍 (소유자)
단독소유 -
2012-11-29
(을5) 		근저당권설정 부평제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 33,800,000
2019-12-17
(갑15) 		압류 국 소멸
- 처분청 강서세무서장
2021-02-01
(갑17) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-16
(갑18) 		강제경매개시결정
(2021타경751) 		김원일 소멸
경매기입 등기 4,657,315원
2021-03-24
(갑19) 		압류 부천시 소멸
- -
2021-09-06
(갑20) 		압류 국 소멸
- 처분청 부천세무서장
2021-12-08
(갑21) 		압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2021타경751[1] 2021.10.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2021타경751[1] 		2021.10.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
경기주택도시공사:임차인 장옥찬의 승계인
장옥찬:7천만 원에 대하여는 경기주택도시공사와 중복되는 금액임. 확정일자금액은 7천만 원임

물건 비고(매각 명세서)

외벽에 가동이라 표시됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
경기주 택도시 공사
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2016-04-01
확정: 2016-03-08
배당: 2021-03-10 		없음
장옥찬
(주거임차인)
점유부분:
503호 전부
보증:
95,000,000
차임:
- 		전입: 2016-04-01
확정: 2017-09-13
배당: 2021-04-26 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년03월03일14시15분 / 2021년03월04일12시53분

부동산의 현황

외벽에 가동이라는 표지가 있음. 원미로131번길 32에는 나동이 있음.

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 임차인의 손자 김세현을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 장옥찬 세대가 등재되어 있음.

1
소재지 경기도부천시원미로131번길34,5층503호(원미동,황토에이스타운)
점유인 장옥찬(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.04.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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