경매마당 경매정보 '2021타경799'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 부천지원 [경매4계] 2021타경799

경기도 부천시 부천로410번길 33, 2층201호 (내동,탑클래스)

경기 부천시 내동 330-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 34㎡(10.3평)

건물 48.52㎡(14.7평)

감정가 256,000,000원

최저가 179,200,000원

보증금 17,920,000원 (10%)

청구액 170,044,394원

접수일 2021년 02월 17일

개시결정 2021년 02월 22일

감정일 2021년 03월 04일

매각일 2022년 01월 06일

감정가

2억5600만원

낙찰가 27% 

1억8710만원

배당종결 2022년 01월 06일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 34㎡(10.3평)

건물 48.52㎡(14.7평)

감정가 256,000,000원

최저가 179,200,000원

보증금 17,920,000원 (10%)

청구액 170,044,394원

접수일 2021년 02월 17일

개시결정 2021년 02월 22일

감정일 2021년 03월 04일

매각일 2022년 01월 06일

배당종결 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

기일 내역

2022.02.11

납부 (2022.02.11)

2022.01.13

최고가매각허가결정

2022.01.06

1억8710만원 매각

1억7920만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 소유자의 배우자 김명숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 주승민 세대가 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 내동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 본타일 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(13인승)설비, 개별난방설비 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 항공표면(수평표면구역){항공법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-30	소유자	주승민 (소유자)
2019-10-30	단독소유	-
2019-10-30 (을3)	근저당권설정	서울경기양돈축산업협동조합	소멸
2019-10-30 (을3)	말소기준 등기	206,400,000원	소멸
2020-03-05 (을4)	근저당권설정	주식회사엠케이캐피탈대부	소멸
2020-03-05 (을4)	-	15,000,000원	소멸
2020-11-24 (갑3)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2020-11-24 (갑3)	-	20,000,000원	소멸
2020-12-07 (갑4)	가압류	기술보증기금	소멸
2020-12-07 (갑4)	-	83,125,010원	소멸
2020-12-22 (갑5)	가압류	서울경기양돈축산업협동조합	소멸
2020-12-22 (갑5)	-	7,078,039원	소멸
2020-12-28 (갑6)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-12-28 (갑6)	-	11,213,288원	소멸
2021-01-25 (갑7)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2021-01-25 (갑7)	-	18,924,535원	소멸
2021-01-25 (갑8)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-01-25 (갑8)	-	32,998,229원	소멸
2021-02-22 (갑9)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2021-02-22 (갑9)	-	54,966,791원	소멸
2021-02-22 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경799)	서울경기양돈축산업협동조합	소멸
2021-02-22 (갑10)	경매기입 등기	170,044,394원	소멸
2021-03-17 (갑11)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2021-03-17 (갑11)	-	10,059,330원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2021타경799[1]	2021.10.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2021타경799[1]	2021.10.25

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월03일14시19분 / 2021년03월04일13시26분

부동산의 현황

공동주택

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 소유자의 배우자 김명숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 주승민 세대가 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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