로고 2021타경812[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 석천로 42-1, 지층 2호 (상동,동양빌라) 전용 14.2평

경기 부천시 상동 242-26

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감정가
9300만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6510만원
매각진행 2022년 02월 08일 입찰 D-71
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.6㎡ (10.5평)
건물 46.8㎡ (14.2평)
감정 2021년03월08일
보증금 651만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경812
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년05월04일
청구액 55,000,000원
채권자 소OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 소OO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 인O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인O OOO
교부권자 부OO
교부권자 미OOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 1회
2022.02.08
6510만원 진행
2021.11.16
9300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

34.6㎡ (10.5평)

건물

46.8㎡ (14.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 석천로 42-1, 지층 2호 (상동,동양빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 상동 소재 "인천지방법원 부천지원" 동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 내 지층 2호로서,외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감.창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 세로(불) 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 상대보호구역(부천여자고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 :없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-10
소유자 김용필 (소유자)
단독소유 -
2016-07-05
(갑5)
가압류 한국주택금융공사 소멸
말소기준 등기 73,261,797원
2020-03-17
(갑6)
압류 계양구(인천광역시) 소멸
- -
2021-02-19
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경812)
소정희 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
소정희
전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2014.10.08.
확정: 2014.10.08.
O
차임: 배당: 2021.02.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

소정희:이후 별도의 계약없이 묵시적갱신함. 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

현황조사

지층 현황은 102호(연한 매직 등으로 써져 있음)로 되어 있으나, 주민등록은 공부와 같이 지층 2호로 되어 있음.

[목록1] 현장에 임하여 임차인의 사위 최명수를(외손 최성국도 함께 있었음) 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 소정희 세대가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한일 부동산 032-667-0301 경기 부천시 상동 242-11 (43m)
전화
태성 공인중개사사무소 031-613-5111 경기 부천시 상동 242-19 (77m)
전화
금강부동산 032-667-8949 경기 부천시 상동 429-11 (102m)
전화
상동공인중개사사무소 032-329-3500 경기 부천시 상동 296-22 (117m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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