로고 2021타경1136[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 김포시 사우중로11번길 29, 104동 2층202호 (사우동,한마루타운) 전용 17.1평

경기 김포시 사우동 253-4

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감정가
2억400만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억4280만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.75㎡ (8.7평)
건물 56.59㎡ (17.1평)
감정 2021년03월16일
보증금 1428만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1136
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년05월20일
청구액 90,387,591원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 하OO
가압류권자 재OOO OOOOOOOOO
전세권자 하OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
유찰 1회
2022.01.06
1억4280만원 진행
2021.11.25
2억400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

28.75㎡ (8.7평)

건물

56.59㎡ (17.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 사우중로11번길 29, 104동 2층202호 (사우동,한마루타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 중 2층 202호로서,외벽: 석재붙임 등 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2014.02.17) 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))<추가기재사항>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에 확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-22
소유자 이태훈 (소유자)
단독소유 -
2014-10-22
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-08-10
(을4)
근저당권설정 하외리 소멸
- 24,000,000원
2018-08-10
(을5)
전세권설정 하외리 소멸
- 25,000,000원
2021-03-09
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경1136)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 90,387,591원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
하외리
전부
(주거전세권자)
보증: 25,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하였으나 공동현관출입문이 잠겨있고 인터폰호출에도 응답없어 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어있음. 우편함에 안내문부착하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

청산공인중개사 031-986-7649 경기 김포시 사우동 252-3 (56m)
전화
파워공인중개사사무소 031-986-0036 경기 김포시 사우동 248-12 (140m)
전화
미래공인중개사사무소 031-987-9400 경기 김포시 사우동 247 (153m)
전화
파워 공인중개사사무소 031-986-0036 경기 김포시 사우동 241-3 (170m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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