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로고 2021타경3071[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 원미로78번길 34, 5층501호 (원미동,대성쉐르빌) 전용 11.4평

경기 부천시 원미동 189-97

주소복사
2021타경3071[1]
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2021타경3071[1]
2021타경3071[1]
감정가
2억2100만원
최저가 92%
1820만원
매각진행 2023년 02월 07일 입찰 D-72
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.2㎡ (8.2평)
건물 37.8㎡ (11.4평)
감정 2021년07월06일
보증금 182만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3071
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년09월02일
청구액 207,000,000원
채권자 유OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 유OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO(OOOOO)
교부권자 인OOOO
교부권자 인O OOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 용OO
교부권자 부OO
교부권자 서OOOO
교부권자 군OO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 파OO
교부권자 광OOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 7회
2023.02.07
1820만원 진행
2022.11.15
2600만원 유찰
2022.10.11
3714만3000원 유찰
2022.09.06
5306만2000원 유찰
2022.08.02
7580만3000원 유찰
2022.06.28
1억829만원 유찰
2022.05.24
1억5470만원 유찰
2022.04.19
2억2100만원 유찰
view

경매마당에서 총 747회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.2㎡ (8.2평)

건물

37.8㎡ (11.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 원미로78번길 34, 5층501호 (원미동,대성쉐르빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 (단지형)다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-11-09 대지면적 413 ㎡
허가일자 2017-10-13 건축면적 229.55 ㎡
사용승인 2018-05-28 연면적 658.15 ㎡
건폐율 55.58 % 용적률 159.36 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 12대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.83㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 150.37㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.65㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.65㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.65㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.83㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-09
소유자 정용철 (소유자)
단독소유 -
2020-01-29
(갑3)
압류 소멸
말소기준 등기 처분청 광주세무서장
2021-06-22
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경3071)
유성훈 소멸
경매기입 등기 207,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
유성훈
전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 207,000,000 전입: 2019.08.09.
확정: 2019.06.28.
O
차임: 배당: 2021.06.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

유성훈:임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

현황조사

공동주택

[목록1] 현장에 임하여 임차인 유성훈을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 유성훈 세대가 등재되어 있음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

원미공인중개사사무소 032-651-9854 경기 부천시 원미동 190-5 (164m)
전화
글로벌공인중개사사무소 032-666-4101 경기 부천시 원미동 191-7 (170m)
전화
온누리 공인중개사사무소 032-662-2020 경기 부천시 원미동 192-1 (174m)
전화
성진공인중개사사무소 032-611-5001 경기 부천시 원미동 190-16 (212m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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