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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2021타경3071
경기도 부천시 원미로78번길 34, 5층501호 (원미동,대성쉐르빌)

경기 부천시 원미동 189-97

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 27.2㎡(8.2평)
건물 37.82㎡(11.4평)
감정가 221,000,000원
최저가 3,059,000원
보증금 310,000원 (10%)
청구액 207,000,000원
접수일 2021년 06월 21일
개시결정 2021년 06월 22일
감정일 2021년 07월 06일
매각일 2023년 08월 01일
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
2021타경3071
감정가
2억2100만원
낙찰가 98%
430만6000원
배당종결 2023년 08월 01일
유찰 12회선순위임차인
유찰 12회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 27.2㎡(8.2평)
건물 37.82㎡(11.4평)
감정가 221,000,000원
최저가 3,059,000원
보증금 310,000원 (10%)
청구액 207,000,000원
접수일 2021년 06월 21일
개시결정 2021년 06월 22일
감정일 2021년 07월 06일
매각일 2023년 08월 01일
배당종결 2023년 08월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 유OO
교부권자 파OO
교부권자 남OOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 고OOOOOOO
교부권자 서OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 인OOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 부OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 군OO
교부권자 용OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
임차인 유OO
교부권자 광OOOOOO

기일 내역

2023.09.14
납부 (2023.08.24)
2023.08.08
최고가매각허가결정
2023.08.01
430만6000원 매각
305만9000원 최저가
2023.06.27
437만원 유찰
2023.05.23
624만3000원 유찰
2023.04.18
891만8000원 유찰
2023.03.14
1274만원 유찰
2023.02.07
1820만원 유찰
2022.11.15
2600만원 유찰
2022.10.11
3714만3000원 유찰
2022.09.06
5306만2000원 유찰
2022.08.02
7580만3000원 유찰
2022.06.28
1억829만원 유찰
2022.05.24
1억5470만원 유찰
2022.04.19
2억2100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
유성훈:임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

현황 조사(현황 조사서)

공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 임차인 유성훈을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 유성훈 세대가 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 (단지형)다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-09
 소유자 정용철 (소유자)
단독소유 -
2020-01-29
(갑3) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 광주세무서장
2021-06-22
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경3071) 		유성훈 소멸
경매기입 등기 207,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2021타경3071[1] 2023.07.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2021타경3071[1] 		2023.07.17

임차인(매각 명세서)

<비고>
유성훈:임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유성훈
(주거임차인)
점유부분:
전부(방 3칸)
보증:
207,000,000
차임:
- 		전입: 2019-08-09
확정: 2019-06-28
배당: 2021-06-21 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년07월06일10시27분 / 2021년07월07일12시24분

부동산의 현황

공동주택

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 임차인 유성훈을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 유성훈 세대가 등재되어 있음.

1
소재지 경기도부천시원미로78번길34,5층501호(원미동,대성쉐르빌)
점유인 유성훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.08.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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