경매마당 경매정보 '2021타경30448'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매2계] 2021타경30448

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2021타경30448	2021-01-21	15억5779만2874원
중복사건	부천지원	2021타경2917	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2021타경30448	2021-01-21 15억5779만2874원
중복사건	부천지원 2021타경2917	0000-00-00 0원

경기도 부천시 부일로221번길 26, 지층비01호 (상동,삼원타운) 외 1개 호

경기 부천시 원미구 상동 455

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 188.62㎡(57.06평)

건물 322.29㎡(97.49평)

감정가 1,153,000,000원

최저가 564,970,000원

보증금 112,994,000원 (20%)

청구액 1,557,792,874원

개시결정 2021년 01월 25일

감정일 2021년 02월 10일

배당종기 2021년 04월 07일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

11억5300만원

1182만6854원/평

최저가 51% 

5억6497만원

579만5158원/평

기각 2023년 08월 29일

유찰 3회유치권재매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 188.62㎡(57.06평)

건물 322.29㎡(97.49평)

감정가 1,153,000,000원

최저가 564,970,000원

보증금 112,994,000원 (20%)

청구액 1,557,792,874원

개시결정 2021년 01월 25일

감정일 2021년 02월 10일

배당종기 2021년 04월 07일

매각일 2023년 08월 29일

기각 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 노OO

근저당권자 농OOOOOOOO

매각공고

기일 변경(2022년03월17일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 3. 목록1,2는 '상호:궁전콜라텍'으로써 위락시설(무도장) 및 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중이었으나, 현황조사서상 관리소장에 의하면 코로나19 등으로 영업을 하지못하고 있다고 함 4. 2021.3.5.자 박양수로부터 시설변경 투자 약정서에 의한 공사대금 406,308,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2022.11.24.자 채권자로부터 박양수의 유치권이 부존재한다는 확정판결이 제출되었음(의정부지방법원 고양지원 2022가단76739) 5. 2021. 3. 30.자 권리신고 및 배당요구신청(금 106,743,469원)을 한 삼원타운관리단은 집합건물 공용관리비로2023. 4. 6. 기준으로 금 130,000,000원정도 매수인이 부담해야 한다고 주장함(자세한 금액은 알 수 없으므로 삼원타운 관리단에 문의 요함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
3. 목록1,2는 '상호:궁전콜라텍'으로써 위락시설(무도장) 및 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중이었으나, 현황조사서상 관리
소장에 의하면 코로나19 등으로 영업을 하지못하고 있다고 함
4. 2021.3.5.자 박양수로부터 시설변경 투자 약정서에 의한 공사대금 406,308,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2022.11.24.자 채권
자로부터 박양수의 유치권이 부존재한다는 확정판결이 제출되었음(의정부지방법원 고양지원 2022가단76739)
5. 2021. 3. 30.자 권리신고 및 배당요구신청(금 106,743,469원)을 한 삼원타운관리단은 집합건물 공용관리비로2023. 4. 6. 기준으
로 금 130,000,000원정도 매수인이 부담해야 한다고 주장함(자세한 금액은 알 수 없으므로 삼원타운 관리단에 문의 요함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1), 기호(2)는 공히 경기도 부천시 송내동 소재 지하철 1호선 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 부동산, 업무용 부동산 등이 소재하는 일반상업지역임. 2) 교통상황 기호(1), 기호(2)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "송내역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 (1) : 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 제지하층 제지비01호로서,(사용승인일 : 1996.06.18)외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.기호 (2) : 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 제지하층 제지비02호로서,(사용승인일 : 1996.06.18)외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1), 기호(2)는 "상호 : 궁전콜라텍" 으로서, 위락시설(무도장) 및 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1), 기호(2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 및 승강기설비 등을 이용할 수 있는 구조로 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1), 기호(2) 공히 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 위락시설, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1), 기호(2) 공히 북측 및 남측으로 노폭 약 12미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

삼원타운 관리소장(이병홍, 60대 중후반 남성, 4층 관리실)에 의하면 본건인 지층 비01호 및 지층 비02호가 속해 있는 지하 1층은 전체가 1개로 통합되어 궁전콜라텍으로 사용되었으나, 현재는 코로나19 등으로 영업을 하지못하고 있다고 함. 관리인의 진술처럼 비01호와 비02호 사이에는 경계벽도 보이지 않고, 바닥 경계표지 및 건물번호표지도 보이지 않음. 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨. 지하1층 위에 있는 중층은 별지 사진처럼 휴게실 등으로 사용되었던 것으로 보임. 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 1층 출입문에 부착하여 두었음.[목록2]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 1층 출입문에 부착하여 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,567,110,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-06-28	소유자	김OOOOOOOO	OO
2002-06-28	단독소유	-	OO
2004-05-17 (을12)	근저당권설정	농OOOOOOOO	OO
2004-05-17 (을12)	말소기준 등기	1,440,000,000	OO
2020-07-23 (갑37)	압류	부OO	OO
2020-07-23 (갑37)	-	-	OO
2020-08-03 (갑38)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-08-03 (갑38)	-	-	OO
2021-01-25 (갑41)	강제경매개시결정 (2021타경30448)	노OO	OO
2021-01-25 (갑41)	경매기입 등기	1,557,792,874원	OO
2021-03-24 (갑42)	가압류	삼OOOOOO	OO
2021-03-24 (갑42)	-	106,743,469	OO
2021-06-16 (갑43)	임의경매개시결정 (2021타경2917)	농OOOOOOO	OO
2021-06-16 (갑43)	경매기입 등기		OO
2021-08-26 (갑44)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2021-08-26 (갑44)	-	20,374,217	OO
2021-11-30 (갑45)	압류	부OO	OO
2021-11-30 (갑45)	-	-	OO
2022-10-27 (갑46)	압류	국	OO
2022-10-27 (갑46)	-	처분청 용인세무서장	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매2계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.