로고 2021타경30790[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 김포시 통진읍 김포대로2270번길 29, 101동 15층1502호 (현대아파트) 전용 18.1평

경기 김포시 통진읍 마송리 134

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감정가
1억7600만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억2320만원
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1억7900만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억4000만
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.7㎡ (9.9평)
건물 59.97㎡ (18.1평)
감정 2021년03월02일
보증금 1232만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경30790
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년05월03일
청구액 76,500,000원
채권자 전OO
채무자겸소유자 유OO
임차인 김OO
근저당권자 삼OOOOOOOOO
유찰 1회
2022.01.06
1억2320만원 진행
2021.11.25
1억7600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

32.7㎡ (9.9평)

건물

59.97㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 통진읍 김포대로2270번길 29, 101동 15층1502호 (현대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1997.11.04인철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 15층 1502호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등창 호 : 알미늄샷시창 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 부지의 동측 및 서측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 134번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)((외국인등 및국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정))임. 9) 공부와의 차이 업 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

마송1차현대
마송1차현대
시공사 현대산업개발주식회사 시행사 현대산업개발주식회사
사용승인 1997-11-04 동/세대 8동 / 612세대
난방방식 개별난방 관리실 031-987-0566

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-11-27
소유자 유미선 (소유자)
단독소유 -
2017-06-14
(을6)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 48,000,000
2018-11-05
(을8)
근저당권설정 전영근 소멸
- 76,500,000
2021-02-19
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경30790)
전영근 소멸
경매기입 등기 76,500,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김치수
주거임차인
보증: 전입: 2013.05.24
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에서 전입자의 자녀 김채영을 만났으나, 임차인 여부를 모르고 있음. 권리신고관련 안내문을 교부함. 전입자를 임차인으로 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 031-981-0067 경기 김포시 통진읍 마송리 134 (50m)
전화
새롬공인중개사사무소 031-997-8686 경기 김포시 통진읍 마송리 149-3 (93m)
전화
토지부동산공인중개사사무소 031-996-3355 경기 김포시 통진읍 마송리 152-9 (203m)
전화
신성부동산 031-985-0050 경기 김포시 통진읍 마송리 111-27 (396m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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