로고 2021타경31229[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 소사로276번길 103, 4층402호 (역곡동,엘지하이츠맨션12차) 전용 18.1평

경기 부천시 역곡동 20-25

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감정가
2억2000만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억5400만원
매각진행 2022년 02월 08일 입찰 D-71
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 34㎡ (10.3평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2021년03월12일
보증금 1540만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경31229
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년05월13일
청구액 16,388,022원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
채무자겸소유자 신OO
임차인 나OO
임차인 나OO
임차인 주OOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OO
배당요구권자 현OOOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
유찰 1회
2022.02.08
1억5400만원 진행
2021.11.16
2억2000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

34㎡ (10.3평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 소사로276번길 103, 4층402호 (역곡동,엘지하이츠맨션12차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정"남측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일:2002.01.25) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 지선도로인 소사로276번길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 소로3류 - 다른 법령 철도보호지구<철도안전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-25
소유자 신상철 (소유자)
단독소유 -
2020-10-29
(갑20)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 15,516,391원
2021-02-05
(갑21)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 13,225,771원
2021-03-03
(갑22)
강제경매개시결정
(2021타경31229)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 16,388,022원
2021-04-26
(갑23)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 1,091,623원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
나상훈
전부
(주거임차인)
보증: 187,000,000 전입: 2020.06.30.
확정: 2020.06.03.
O
차임: 배당: 2021.03.31 보증금 잔액 인수
[현황조사]
나준호
주거임차인
보증: 전입: 2020.06.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

나상훈:2021.05.06. 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨.나준호:임차인 나상훈의 부친임.

현황조사

공동주택

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 나준호 세대가 등재되어 있으므로, 나준호를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운부동산공인중개사사무소 032-343-4040 경기 부천시 역곡동 20-13 (79m)
전화
행운부동산 032-346-0030 경기 부천시 역곡동 22-1 (122m)
전화
내집정보공인중개사사무소 032-348-4985 경기 부천시 역곡동 19 (171m)
전화
소망 공인중개사사무소 032-346-4050 경기 부천시 소사본동 52-24 (181m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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