로고 2021타경31472[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 부천로3번길 48, 1층118호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 전용 12.7평

경기 부천시 심곡동 385

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감정가
9억4600만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6억6220만원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.5㎡ (2.3평)
건물 41.98㎡ (12.7평)
감정 2021년03월18일
보증금 6622만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경31472
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년05월20일
청구액 651,221,344원
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO
임차인 정OO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
유찰 1회
2022.01.06
6억6220만원 진행
2021.11.25
9억4600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

7.5㎡ (2.3평)

건물

41.98㎡ (12.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 부천로3번길 48, 1층118호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천자유시장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 부동산이 주를 이루는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며 버스정류장이 근거리에 위치하고 지하철1호선 부천역이 도보권에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제1층 제118호로서외벽 : 인조석 붙임내벽 : 수성페인팅 마감 등창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 기본적 전기설비, 승강기, 지하주차장설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 업무시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 소로, 남측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호2, 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-27
소유자 박수진 (소유자)
단독소유 -
2018-04-27
(을1)
근저당권설정 강동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 804,000,000원
2021-05-31
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-03-09
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경31472)
강동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 651,221,344원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정수진
1층 118호
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2021.03.05
확정: 2021.03.05
-
차임: 1,500,000 배당: -
[권리신고]
정수진
118호 전부
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2021.03.05
확정: 2021.03.05.
X
차임: 1,500,000 배당: 2021.05.18 X

임차인 참고사항

현황조사

제2종근린생활시설임. 현장은 블토앤수 음식점임.

[목록1] 현장에 임하여 상가임차인 정수진을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 정수진이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부천공인중개사사무소 032-682-6769 경기 부천시 심곡동 385 (0m)
전화
창업과경영공인중개사사무소 032-682-6769 경기 부천시 심곡동 385 (1m)
전화
이룸공인중개사사무소 032-667-4900 경기 부천시 심곡동 385 (3m)
전화
AK부동산 032-656-4989 경기 부천시 심곡동 387-1 (43m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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