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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2021타경34082
경기도 김포시 김포한강5로 385, 208동 5층 505호 (구래동,호수마을이편한세상)

경기 김포시 구래동 6874-17

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55㎡(16.6평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 519,000,000원
최저가 363,300,000원
보증금 36,330,000원 (10%)
청구액 263,988,224원
접수일 2021년 05월 26일
개시결정 2021년 06월 02일
감정일 2021년 06월 14일
매각일 2022년 02월 08일
2021타경34082
2021타경34082
2021타경34082
2021타경34082
2021타경34082
2021타경34082
2021타경34082
2021타경34082
2021타경34082
감정가
5억1900만원
낙찰가 7%
4억8278만원
배당종결 2022년 02월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55㎡(16.6평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 519,000,000원
최저가 363,300,000원
보증금 36,330,000원 (10%)
청구액 263,988,224원
접수일 2021년 05월 26일
개시결정 2021년 06월 02일
감정일 2021년 06월 14일
매각일 2022년 02월 08일
배당종결 2022년 02월 08일

당사자 내역

소유자 이OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
채권자 현OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 엔OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2022.03.23
납부 (2022.03.18)
2022.02.15
최고가매각허가결정
2022.02.08
4억8278만원 매각
3억6330만원 최저가
2021.11.16
5억1900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어있으며, 출입문에 권리신고 관련 안내문부착하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 단지가 혼재하는 주택지대로서 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내의 5층 505호로서,(사용승인 : 2013.02.26)외벽 : 스톤코트 등 마감임.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 암대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

호수마을e편한세상2단지
시공사 대림산업(주)외 4 총 주차 대수 1569대 (세대당1.34대)
사용승인 2013년 02월 26일(13년차) 동/세대 12동/1167세대
관리실 031-985-8574 최고층 29층
면적 108B㎡, 109F㎡, 109C㎡, 109A㎡, 109F-1㎡, 109G㎡, 110D㎡, 110E㎡, 110D-1㎡, 111H㎡, 111I㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-09
(을2) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 310,800,000원
2019-06-04
(갑5) 		압류 영등포세무서장 소멸
- -
2019-08-23
(갑6) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 18,999,037원
2019-09-16
(갑7) 		가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 118,755,880원
2019-10-25
(갑8) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 65,399,357원
2019-11-07
(갑9) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 88,679,251원
2021-02-10
(갑13) 		강제경매개시결정
(2021타경30868) 		엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
2021-06-02
(갑15) 		임의경매개시결정
(2021타경34082) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 263,988,224원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2021타경34082[1] 2021.10.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2021타경34082[1] 		2021.10.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년06월16일10시42분 / 2021년06월18일16시41분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어있으며, 출입문에 권리신고 관련 안내문부착하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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