인천지방법원 부천지원 [경매2계]
2021타경34648
경기 부천시 심곡동 160-34
엄OO
김OO
유OO
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 공부상 '신주홈타운 402호'이나, 현황은 '신주홈타운 102동 402호'임
<비고>
유현숙 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.16.임(등기부상 개명된 유이로)
임차보증금반환채권을 주택도시보증공사로 양도하였고, 주택도시보증공사에서 2021. 8. 20.자로 권리신고 및 배당요
구신청서가 제출됨
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023.3.16.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인인 인수함.
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 공부상 '신주홈타운 402호'이나, 현황은 '신주홈타운 102동 402호'임
부동산 목록에는 부천로46번길 5 신주홈타운 402호로 되어있으나, 주민등록과 현황은 부천로46번길 5 신주홈타운 102동 402호로 되어있음.
[목록1]현장에 임하여 임차인의 언니 유수빈을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상(부천로46번길 5, 102동 402호) 소유자 아닌 세대주 유현숙 세대가 등재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장, 전철(국철 1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제4층 제402호로서,외벽: 벽돌붙임마감 등,창호: 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약6m 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(원미초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-05 |
소유자 | 엄연조 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-13 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-05-13 (갑6) |
압류 | 군포시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-06-16 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경34648) |
김영혜 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,833,333원 | ||
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2021-08-24 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경37111) |
주식회사한국채권관리대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2021-09-10 (갑9) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-10-06 (갑10) |
압류 | 인천광역시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-11-24 (갑11) |
압류 | 중랑구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-14 (갑12) |
압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-13 (갑13) |
압류 | 계양구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-04 (갑14) |
압류 | 의정부시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-05 (갑15) |
압류 | 계양구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-06 (갑16) |
압류 | 시흥시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-24 (갑17) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-06 (갑18) |
압류 | 서구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-16 (을8) |
임차권설정 | 유이로 | 소멸 |
| - | 192,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2021타경34648[1] | 2023.07.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2021타경34648[1] |
2023.07.10 |
<비고>
유현숙 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.16.임(등기부상 개명된 유이로)
임차보증금반환채권을 주택도시보증공사로 양도하였고, 주택도시보증공사에서 2021. 8. 20.자로 권리신고 및 배당요
구신청서가 제출됨
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023.3.16.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인인 인수함.
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 공부상 '신주홈타운 402호'이나, 현황은 '신주홈타운 102동 402호'임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유현숙 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 192,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-10 확정: 2021-01-06 배당: 2021-06-30 |
있음 (인수유의) |
2021년06월23일16시59분
부동산 목록에는 부천로46번길 5 신주홈타운 402호로 되어있으나, 주민등록과 현황은 부천로46번길 5 신주홈타운 102동 402호로 되어있음.
[목록1]현장에 임하여 임차인의 언니 유수빈을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상(부천로46번길 5, 102동 402호) 소유자 아닌 세대주 유현숙 세대가 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매2계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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