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로고 인천지방법원 부천지원 2021타경35016[1]
경기도 부천시 소향로 206, 910동 10층1002호 (중동,미리내마을) 전용 10.1평

경기 부천시 중동 1178

주소복사
2021타경35016[1]
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2021타경35016[1]
2021타경35016[1]
감정가
3억2600만원
낙찰가 30%
2억3033만원
낙찰 매각일 2023년 03월 07일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.1㎡ (5.5평)
건물 33.54㎡ (10.1평)
감정 2022년05월30일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경35016
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년08월16일
청구액 95,626,102원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOO OOOOOOO OOO OOO
근저당권자 한OOOOOOO
교부권자 부OO
유찰 2회
2023.04.14
납부 (2023.04.14)
2023.03.14
최고가매각허가결정
2023.03.07
2억3033만원 매각
1억5974만원 최저가
2023.01.31
2억2820만원 유찰
2022.12.27
3억2600만원 유찰

경매마당에서 총 695회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

18.1㎡ (5.5평)

건물

33.54㎡ (10.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 소향로 206, 910동 10층1002호 (중동,미리내마을) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"신중동역"이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 건물내 10층 1002호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 승강기, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계남초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계남초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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단지정보

미리내은하수타운
시공사 삼성종합건설주식회사,주식회사 우성건설,롯데건설주식회사 총 주차 대수 491대 (세대당0.31대)
사용승인 1993년02월27일 동/세대 12동/1540세대
관리실 032-323-1897 최고층 20층
면적 42㎡, 54B㎡, 54A㎡, 68㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-04-28
 소유자 박도영 (소유자)
단독소유 -
2010-10-29
(갑6-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이주택은한국주택금융공사법에따른한국주택금융공사의동의를얻지아니하고는제한물권을설정하거나압류,가압류,가처분및임대차등소유권에제한을가하는일체의행위를할수없음.
2010-10-29
(을8) 		근저당권설정 한국주택금융공사 소멸
말소기준 등기 618,000,000
2022-05-20
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경35016) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 95,626,102원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억8200만원
    낙 -
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매2계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세강공인중개사사무소 010-3116-2653 경기 부천시 원미구 중동 1145-1 (56m)
전화
으뜸부동산공인중개사사무소 032-322-7979 경기 부천시 원미구 중동 1145-1 (60m)
전화
카카오부동산 032-322-4407 경기 부천시 원미구 중동 1145-1 (61m)
전화
플러스 부동산공인중개사사무소 032-329-7988 경기 부천시 원미구 중동 1145-2 (67m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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