1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2010. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택 건물 내의 2층201호로서, 외벽:콘크리트 위 스톤코트 및 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단인 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 공동주택은 동측 및 북측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(부천남중), 상대보호구역(성주초교), 절대보호구역(샛별유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 기호2토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대보호구역(부천남중), 상대보호구역(샛별유치원), 상대보호구역(성주초교), 절대보호구역(샛별유치원),과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상임.

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