경기 부천시 소사본동 62-9
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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2023.6.1.자 채권자인 주택도시보증공사로부터 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
31.6㎡ (9.6평)
건물
44.58㎡ (13.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소안로73번길 40, 5층502호 (소사본동,뉴월드비동) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 기호(1)은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.본 건 기호(2)는 경기도 부천시 소사본동 소재 "지하철1호선 소사역" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.본 건 기호(3)은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 기호(1) 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.본 건 기호(2) 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.본 건 기호(3) 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본 건 기호(1)은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제1호로서,외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감.창호 : 샷시 창호임.본 건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감.창호 : 샷시 창호임.본 건 기호(3)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본 건 기호(1)은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.본 건 기호(2), (3)은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 기호(1)은 대체로 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.본 건 기호(2)는 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용중임.본 건 기호(3)은 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 기호(1)은 동측의 "역곡로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.본 건 기호(2) 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.본 건 기호(3) 남측, 서측 및 동측으로 노폭 약 6M, 4M 및 4M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 기호(1)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)본 건 기호(2)공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 본 건 기호(3)제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-305호선)(접합), 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 기호(1)에 후첨 "사진용지"와 같이 "판넬조, 베란다, 약 2㎡"가 소재하는 바 이는 본 건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본 건 기호(3) 소재 건물은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.- 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2018-05-01 | 대지면적 | 844.8 ㎡ |
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허가일자 | 2018-04-19 | 건축면적 | 197.47 ㎡ |
사용승인 | 2018-11-06 | 연면적 | 658.57 ㎡ |
건폐율 | 23.37 % | 용적률 | 77.96 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 24대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.29㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.78㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.78㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.78㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.94㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-12-06 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-05-18 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 4,566,000,000 | ||
2020-06-15 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 강서세무서장 | ||
2021-01-14 (을1) |
임차권설정 | 민아연 | 소멸 |
- | 215,000,000 | ||
2021-02-02 (갑5) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-28 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경38718) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 573,733,010원 | ||
2021-12-16 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 양천세무서장 | ||
2022-07-26 (갑8) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 남대모 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-06-09 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
민아연 (주거임차권자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-12-06 확정: 2018-12-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2018-12-06 확정: 2018-12-12 배당: 2021-12-28 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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