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로고 인천지방법원 부천지원 2022타경406[1]
경기도 부천시 삼작로221번길 39, 5층502호 (내동,청담빌리지) 전용 11.1평

경기 부천시 내동 297-5

주소복사
2022타경406[1]
2022타경406[1]
2022타경406[1]
2022타경406[1]
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2022타경406[1]
2022타경406[1]
감정가
1억6500만원
최저가 51%
8085만원
종료 매각일 2023년 03월 23일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.5㎡ (6.5평)
건물 36.84㎡ (11.1평)
감정 2022년01월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경406
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년04월21일
청구액 28,646,526원
채권자 하OOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 서OO
임차인 유OO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 부OO(OOOOO)
교부권자 부OO(OOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOO
유찰 2회, 선순위임차인
취하
2023.03.23
8085만원 진행
2023.02.16
1억1550만원 유찰
2023.01.12
1억6500만원 유찰

경매마당에서 총 135회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.5㎡ (6.5평)

건물

36.84㎡ (11.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 삼작로221번길 39, 5층502호 (내동,청담빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 내동 소재 "내촌사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2011. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 공동주택,제1종근린생활시설 건물 내의 5층 502호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 제1종근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택은 북측 및 동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 항공표면(수평표면구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

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건축물정보

착공일자 2011-07-27 대지면적 183.1 ㎡
허가일자 2011-07-01 건축면적 107.89 ㎡
사용승인 2011-10-28 연면적 363.95 ㎡
건폐율 58.92 % 용적률 198.77 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 8대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 9.6㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 82.89㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 82.89㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 82.89㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 82.89㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 7.92㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 24.47㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 43.55㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-27
 소유자 서재은 (소유자)
단독소유 -
2020-07-06
(갑11) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 24,858,686원
2020-07-27
(갑12) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 22,035,558원
2022-01-24
(갑13) 		강제경매개시결정
(2022타경406) 		하나카드주식회사 소멸
경매기입 등기 28,646,526원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
서을식
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
125,000,000
차임:
- 		전입: 2019-07-23
확정: 2019-07-10
배당: 2022-02-07 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 유병화
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2012-03-29
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억4950만4000원 (↓60%)
    #유찰4회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일 공인중개사사무소 032-684-8948 경기 부천시 오정구 내동 333 (55m)
전화
동경 공인중개사사무소 032-678-8945 경기 부천시 오정구 내동 332-2 (83m)
전화
내동 공인중개사사무소 032-678-0048 경기 부천시 오정구 내동 327 (156m)
전화
자연 공인중개사사무소 032-676-7700 경기 부천시 오정구 내동 313-3 (212m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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