경매마당 경매정보 '2022타경529'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2022타경529

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경529	2022-01-26	500만원
중복:모사건사건	부천지원	2022타경37934	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경529	2022-01-26 500만원
중복:모사건사건	부천지원 2022타경37934	0000-00-00 0원

경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 35, 비동 지층1호

경기 부천시 소사구 송내동 575-15

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 21.5㎡(6.5평)

건물 46.4㎡(14.04평)

감정가 79,000,000원

최저가 27,097,000원

보증금 2,709,700원 (10%)

청구액 5,000,000원

개시결정 2022년 02월 22일

감정일 2022년 03월 07일

배당종기 2022년 05월 06일

매각일 2023년 02월 07일

감정가

7900만원

562만6781원/평

최저가 66% 

2709만7000원

192만9986원/평

기각 2023년 02월 07일

유찰 3회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 21.5㎡(6.5평)

건물 46.4㎡(14.04평)

감정가 79,000,000원

최저가 27,097,000원

보증금 2,709,700원 (10%)

청구액 5,000,000원

개시결정 2022년 02월 22일

감정일 2022년 03월 07일

배당종기 2022년 05월 06일

매각일 2023년 02월 07일

기각 2023년 02월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 유OO

근저당권자 김OO

기일 내역

기각

2023.02.07

2709만7000원 진행

2022.11.15

3871만원 유찰

매각공고

물건 비고

현황 비동, 102동 혼용하여 표기됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제1호로서- 외벽 : 외장석재 붙임 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사 지대의 토지로서 현황 다세대주택 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권 목적인 토지 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 80,000,000 차임: -	전입: 2018-11-13 확정: 2018-11-13 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한종현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.12.02.임

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진처럼 B동으로도 되어 있고, 102동으로도 되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 각 전입세대열람내역(비동 지층 1호 및 B01호)에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 435,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-12-12	소유자	이OOOOOOOO	OO
2018-12-12	단독소유	-	OO
2019-03-15 (을11)	근저당권설정	김OO	OO
2019-03-15 (을11)	말소기준 등기	25,000,000	OO
2019-07-17 (갑11)	가압류	박OO	OO
2019-07-17 (갑11)	-	410,000,000	OO
2020-12-02 (을12)	임차권설정	한OO	OO
2020-12-02 (을12)	-	80,000,000	OO
2022-02-23 (갑12)	강제경매개시결정 (2022타경529)	유OO	OO
2022-02-23 (갑12)	경매기입 등기	5,000,000원	OO
2022-07-22 (갑13)	강제경매개시결정 (2022타경37934)	주OOOOOOO	OO
2022-07-22 (갑13)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2020.12.02.등기) 있음(임대차보증금 8,000만 원, 전입일 2018. 11. 13.,
확정일자 2018. 11. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.