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로고 2022타경529[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 35, 비동 지층1호 전용 14평

경기 부천시 송내동 575-15

주소복사
2022타경529[1]
2022타경529[1]
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2022타경529[1]
2022타경529[1]
2022타경529[1]
감정가
7900만원
최저가 66%
2709만7000원
매각진행 2023년 02월 07일 입찰 D-72
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.5㎡ (6.5평)
건물 46.4㎡ (14평)
감정 2022년03월07일
보증금 271만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경529
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년05월06일
청구액 5,000,000원
채권자 유OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO(OOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 한OO
유찰 3회
2023.02.07
2709만7000원 진행
2022.11.15
3871만원 유찰
2022.10.11
5530만원 유찰
2022.09.06
7900만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 309회 조회되었습니다

공고내용

현황 비동, 102동 혼용하여 표기됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.5㎡ (6.5평)

건물

46.4㎡ (14평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 35, 비동 지층1호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제1호로서- 외벽 : 외장석재 붙임 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사 지대의 토지로서 현황 다세대주택 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권 목적인 토지 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 1995-10-05 대지면적 -
허가일자 1995-10-04 건축면적 109.92 ㎡
사용승인 1996-04-16 연면적 552.72 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 9.62㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 109.92㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 109.92㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 109.92㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 108.62㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 56.06㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 58.28㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-12
 소유자 이승우 (소유자)
단독소유 -
2019-03-15
(을11) 		근저당권설정 김진용 소멸
말소기준 등기 25,000,000
2019-07-17
(갑11) 		가압류 박건한 소멸
- 410,000,000
2020-12-02
(을12) 		임차권설정 한종현 소멸
- 80,000,000
2022-02-23
(갑12) 		강제경매개시결정
(2022타경529) 		유시벽 소멸
경매기입 등기 5,000,000원
2022-07-22
(갑13) 		강제경매개시결정
(2022타경37934) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2020.12.02.등기) 있음(임대차보증금 8,000만 원, 전입일 2018. 11. 13.,확정일자 2018. 11. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한종현
전부
(주거임차권자) 		보증: 80,000,000 전입: 2018.11.13.
확정: 2018.11.13. 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한종현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.12.02.임

현황조사

별지 사진처럼 B동으로도 되어 있고, 102동으로도 되어 있음.

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 각 전입세대열람내역(비동 지층 1호 및 B01호)에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

119공인중개사사무소 032-613-8244 경기 부천시 심곡본동 559-1 (38m)
전화
부동산파크공인중개사 032-653-0999 경기 부천시 송내동 574-3 (65m)
전화
삼성공인중개사사무소 032-613-1333 경기 부천시 송내동 575 (83m)
전화
등대공인중개사사무소 032-662-0012 경기 부천시 송내동 575-3 (84m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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