감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 서측 인근에 위치하는 울루물루타운하우스 401동 3층 302호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서외벽: 타일 및 스톤코트 마감,내벽: 벽지 등 마감,창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의){경기도문화재보호조례}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}상대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(북변처리분구){하수도법}, 하수처리구역(사우처리분구){하수도법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.