경매마당 경매정보 '2022타경3474'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2022타경3474

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경3474	2022-08-18	505만610원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경3474	2022-08-18 505만610원

경기도 부천시 수도로257번길 23, 나동 4층402호 (내동,금정주택)

경기 부천시 오정구 내동 369-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 39.5㎡(11.95평)

건물 53.8㎡(16.27평)

감정가 177,000,000원

최저가 123,900,000원

보증금 12,390,000원 (10%)

청구액 5,050,610원

개시결정 2022년 08월 19일

감정일 2022년 08월 25일

배당종기 2022년 11월 25일

매각일 2023년 08월 17일

감정가

1억7700만원

1087만8918원/평

최저가 30% 

1억2390만원

761만5243원/평

기각 2023년 08월 17일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 39.5㎡(11.95평)

건물 53.8㎡(16.27평)

감정가 177,000,000원

최저가 123,900,000원

보증금 12,390,000원 (10%)

청구액 5,050,610원

개시결정 2022년 08월 19일

감정일 2022년 08월 25일

배당종기 2022년 11월 25일

매각일 2023년 08월 17일

기각 2023년 08월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

기각

2023.08.17

기일변경

2023.07.13

1억7700만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 연번1(내동 369-5 금정주택)부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 북측인근에 위치하는 다세대주택(금정주택 제나동 제4층 제402호)으서 인근은 경인고속국도변 다세대주택 위주의 주택지대임.연번2(고강동 388-7 킹스빌)부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 동측인근에 위치하는 다세대주택(킹스빌 제에이동 제4층 제403호)으로서 인근은 다세대주택 및 저층아파트 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 연번1(내동 369-5 금정주택)경인고속국도 부천I.C가 서측 근거리에 위치하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통인 편임.연번2(고강동 388-7 킹스빌)경인고속국도 신월I.C가 동측 근거리에 위치하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통인 편임. 3) 건물의 구조 연번1(내동 369-5 금정주택)철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서외벽 : 콘크리트 위 보온재 등 마감창호 : 프라스틱 및 알미늄창호임.연번2(고강동 388-7 킹스빌)철근콘크리트구조 지상6층 규모의 다세대주택으로서외벽 : 콘크리트 위 치장타일, 대리석 등 마감창호 : 프라스틱 및 알미늄창호임. 4) 이용상태 연번1(내동 369-5 금정주택)다세대주택으로 이용중임.연번2(고강동 388-7 킹스빌)다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 연번1(내동 369-5 금정주택)일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며도시가스설비 되어 있음.연번2(고강동 388-7 킹스빌)일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며도시가스설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 연번1(내동 369-5 금정주택)세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.연번2(고강동 388-7 킹스빌)가장형토지로서 인접토지와 등고평탄하며 제1,2종 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 연번1(내동 369-5 금정주택)북측으로 아스콘포장 소로에 접함.연번2(고강동 388-7 킹스빌)남측으로 아스콘포장 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번1(내동 369-5 금정주택)제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인단체의 주택이 포함되는 거래로 한정) 내 토지임.연번2(고강동 388-7 킹스빌)제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 내 토지임. 9) 공부와의 차이 연번1(내동 369-5 금정주택)없음.연번2(고강동 388-7 킹스빌)없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 연번1(내동 369-5 금정주택)임대차관계 미상임.연번2(고강동 388-7 킹스빌)임대차관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2022-05-06 확정: - 배당: -	멤버십
김OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 164,000,000 차임: -	전입: 2022-03-02 확정: 2022-02-08 배당: 2022-11-24	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김준회:배당요구종기연장 허가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김준회가 등재되어 있고 그의 동거인으로 김다솔이 등재되어 있으므로 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-19 (갑13)	강제경매개시결정 (2022타경3474)	주OOOOOOO	OO
2022-08-19 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	5,050,610원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.