부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역(1호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 역세권 주변 상업 및 업무용 건물이 소재하고 있는 노선 상업지대임. 2) 교통상황 본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하2층-지상11층 건물 내 제5층 제511호, 제512호로서 - 외벽 : 복합판넬, 외장석재 붙임 등- 내벽, 바닥 : 타일붙임, 인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공히 근린생활시설(푸드코트)로서 현황 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 4필지 일단의 가장형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [ 심곡동 383-1 ]일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역[ 심곡동 383-2, 383-3 ]일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 과밀억제권역[ 심곡동 383-4 ]일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.