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로고 인천지방법원 부천지원 2022타경4958[1]
경기도 부천시 상오정로182번길 53, 103동 3층304호 (원종동,영화아파트) 전용 18평

경기 부천시 원종동 129-8

주소복사
2022타경4958[1]
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2022타경4958[1]
2022타경4958[1]
감정가
3억5400만원
낙찰가 13%
3억1095만1000원
낙찰 매각일 2023년 06월 27일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 42㎡ (12.7평)
건물 59.6㎡ (18평)
감정 2022년12월20일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4958
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2023년02월23일
청구액 19,291,988원
채권자 한OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 장OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO(OOO)
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
유찰 1회
2023.08.10
납부 (2023.08.08)
2023.07.04
최고가매각허가결정
2023.06.27
3억1095만1000원 매각
2억4780만원 최저가
2023.05.23
3억5400만원 유찰

경매마당에서 총 249회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42㎡ (12.7평)

건물

59.6㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 상오정로182번길 53, 103동 3층304호 (원종동,영화아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "원종고등학교" 북측 인근에 위치하는 영화아파트 103동 3층 304호로서 부근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 6층 건내 3층 304호로서외벽 : 세멘위몰탈위페인팅 마감.내벽 : 벽지마감 등.창호 : 샷시조 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비 및 가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 및 단지내 도로 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(부천대명초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원종고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상.

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단지정보

영화
시공사 영화건설(주) 총 주차 대수 237대 (세대당1.03대)
사용승인 1998년04월30일 동/세대 6동/228세대
관리실 032-682-1341 최고층 6층
면적 70A㎡, 71B㎡, 71C㎡, 86㎡, 98㎡, 135㎡, 137㎡, 154㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-05-10
 소유자 장상윤 (소유자)
단독소유 -
2006-05-10
(을5) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 91,000,000
2008-08-29
(을6) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 42,000,000
2016-04-08
(을7) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 96,000,000
2021-12-07
(갑3) 		가압류 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 25,359,810
2022-06-28
(갑6) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 23,966,596
2022-09-21
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-12-13
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경4958) 		한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 19,291,988원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 장태희
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2006-05-18
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억8200만원
    낙 -
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산마을 공인중개사사무소 032-674-4959 경기 부천시 오정구 원종동 126-12 (154m)
전화
우리공인중개사 032-674-4955 경기 부천시 오정구 원종동 129-51 (234m)
전화
썬 공인중개사사무소 032-677-3456 경기 부천시 오정구 원종동 470 (275m)
전화
어울림공인중개사사무소 032-683-0683 경기 부천시 오정구 원종동 470 (282m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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