인천지방법원 부천지원 [경매7계]
2022타경30209
경기 부천시 오정구 삼정동 301-20
우OOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOO
황OO
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
김홍대:2021.03.22 주택임차권등기
주택도시보증공사:2022.04.07. 임차인(김홍대) 권리승계신고
2021.03.22 주택임차권(을구3번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 황남수 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 "삼정초등학교" 동측 인근에 소재함○ 주위환경주위는 다세대주택 및 다가구주택 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 서측 인근 110미터 이내 버스정류장 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 3층 302호로서○외벽 : 타일벽돌 등 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시 및 방화문 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비, 화재경보설비,보안설비○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상 :장방형 평지 ○ 이용상태 :다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북측 및 서측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-126호선)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-131호선)(접합) 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-03-15 |
소유자 | 우윤하 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-22 (을3) |
임차권설정 | 우윤하 | 인수 |
| - | 200,000,000 | ||
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2021-03-24 (을3-2) |
임차권경정 | 김홍대 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-10 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경30209) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
216,493,824원 | ||
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2022-05-02 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,968,500,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경30209[1] | 2024.01.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경30209[1] |
2024.01.15 |
<비고>
김홍대:2021.03.22 주택임차권등기
주택도시보증공사:2022.04.07. 임차인(김홍대) 권리승계신고
2021.03.22 주택임차권(을구3번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김홍대 (주거임차권자) 점유부분: 주택도 시보증 공사 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2019-03-05 확정: 2019-02-21 배당: 2022-04-07 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 황남수 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-11-01 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년01월17일14시50분 / 2022년01월19일13시05분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 황남수 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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