부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 소재함○ 주위환경주위는 다세대주택 및 다가구주택 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 동측 130미터 이내 간선도로변 버스정류장 소재함 -전철 : 남동측 약 1키로미터 전철역(부천시청역,7호선) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서○외벽 : 미장스톤 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시 및 방화문 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비, 화재경보설비,보안설비○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상 :3필 일단의 부정형 평지 ○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북서측으로 약 8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 3필지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-01-12)(소로2-180호선)(접합) 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역((가칭)가람유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임