경매마당 경매정보 '2022타경31462'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매2계] 2022타경31462

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경31462	2022-02-08	2억4252만6575원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경31462	2022-02-08 2억4252만6575원

경기도 부천시 심곡로67번길 51-4, 5층502호 (심곡본동,유창팰리스12차)

경기 부천시 소사구 심곡본동 626-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 26.2㎡(7.93평)

건물 44.34㎡(13.41평)

감정가 206,000,000원

최저가 100,940,000원

보증금 10,094,000원 (10%)

청구액 242,526,575원

개시결정 2022년 02월 11일

감정일 2022년 02월 17일

배당종기 2022년 05월 06일

매각일 2023년 12월 19일

감정가

2억600만원

1536만1670원/평

낙찰가 32% 

1억4020만원

배당종결 2023년 12월 19일

유찰 10회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 26.2㎡(7.93평)

건물 44.34㎡(13.41평)

감정가 206,000,000원

최저가 100,940,000원

보증금 10,094,000원 (10%)

청구액 242,526,575원

개시결정 2022년 02월 11일

감정일 2022년 02월 17일

배당종기 2022년 05월 06일

매각일 2023년 12월 19일

배당종결 2023년 12월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOO

교부권자 인OOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.30
                                            
                            납부 (2024.01.23)
                        
                                                    2023.12.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.19
                                            
1억4020만원매각 
                                1억94만원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.14
                                            
                            1억4420만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.10
                                            
                            2억600만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.10
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.08.29
                                            
                            1696만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            2423만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.20
                                            
                            3462만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            4946만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.11
                                            
                            7065만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.07
                                            
                            1억94만원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.31
                                            
                            1억4420만원
                            유찰
                        
                                                    2022.12.27
                                            
                            2억600만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.22
                                            
                            기일변경

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서(사용승인일: 2019.02.13) 외벽: 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 626-5, 626-24 공히: 제2종일반주거지역,상대보호구역(소림사유치원-부천교육지원청문의),상대보호구역 (은세유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2021 -05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 626-25: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접합),상대보호구역(소림사유치원-부천교육 지원청문의),상대보호구역(은세유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역,토지거래 계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
유O (주거임차권자) 점유부분: 5층 502호 44.34m2	보증: 234,000,000 차임: -	전입: 2019-06-27 확정: 2019-06-19 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 502호 전부	보증: 234,000,000 차임: -	전입: 2019-06-27 확정: 2019-06-19 배당: 2022-04-28	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
유현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.08.02.임. 임대차보증금반환채권 234,000,000원을 주택도시보증공사
에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2022.04.28.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사 : 신청채권자임. 주택도시보증공사에서 2023. 8. 28.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금
으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임
차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.

현황 조사(현황 조사서)

다세대.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-04	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-07-04	단독소유	-	OO
2021-08-02 (을1)	임차권설정	유O	OO
2021-08-02 (을1)	-	234,000,000원	OO
2022-01-12 (갑3)	강제관리신청	주OOOOOOO	OO
2022-01-12 (갑3)	-	-	OO
2022-02-07 (갑4)	압류	노OOOOO	OO
2022-02-07 (갑4)	말소기준 등기	-	OO
2022-02-11 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경31462)	주OOOOOOO	OO
2022-02-11 (갑5)	경매기입 등기	242,526,575원	OO
2022-03-11 (갑6)	압류	부OO	OO
2022-03-11 (갑6)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매2계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.