감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(6)은 경기도 부천시 송내동 소재 "송내역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.기호(2)는 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.기호(3)은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.기호(4)는 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.기호(5)는 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.기호(7)은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(7)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서,외벽: 치장벽돌 등 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2008.09.12)기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층 건물 중 4층 402호로서,외벽: 석재 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2019.2.26)기호(3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 401호로서,외벽: 석재 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2002.6.29)기호(4) 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서,외벽: 드라이비트 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2002.3.20)기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서,외벽: 석재 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2015.4.10)기호(6) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 301호로서,외벽: 석재타일 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2000.11.22)기호(7) 철근콘크리트 평 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서,외벽: 드라이비트 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2001.7.9) 4) 이용상태 기호(1),(3),(4),(6),(7)은 다세대주택 임.기호(2),(5) 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택) 임. 5) 설비내역 기호(1),(3),(4),(6),(7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.기호(2),(5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) 가장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.기호(2) 정방형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.기호(3) 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.기호(4) 사다리형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.기호(5) 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.기호(6) 사다리형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.기호(7) 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) 토지 서측으로 포장도로에 접함.기호(2) 토지 서측으로 포장도로에 접함.기호(3) 토지 북동측으로 포장도로에 접함.기호(4) 토지 북측으로 포장도로에 접함.기호(5) 토지 북측으로 포장도로에 접함.기호(6) 토지 북측으로 포장도로에 접함.기호(7) 토지 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(6) 준공업지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 상대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(송내역세권지구단위계획 재정비)기호(2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(3) 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8M-10M)(소로2-424호선)(접합), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(4) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(5) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M미만)(소로3-276호선)(접합), 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역기호(7) 제2종일반주거지역, 제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 제3종구역(소음대책지역(다지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(1)-(7) 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인,단체의 주택이포함되는 취득 거래로 한정) 임. 9) 공부와의 차이 기호(7)은 "인호빌라"로 등재되어 있으나, 현황상 "인호아트빌"로 벽면표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 기호(1) 서측으로 "벽체이용 샷시조 판넬지붕 다용도실"이 설치되어 있음.