감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센타" 서측인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대) 다우빌 비동 제3층 제302호 및 부천시 역곡동 소재 "경인전철 역곡역" 북측인근에 위치하는 공동주택 및 근린생활시설(통칭 엘오하우스) 제2층 제205호 및 제5층 제501호로서 연번1번 물건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재된 주택지대, 연번2 및 3번 물건의 주위는 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 각각 인근에 경인전철 부천역 및 역곡역이 위치하고, 시내버스 정류장이 인접하여 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 연번1(심곡동 92-2 다우빌 비동 제3층 제302호) : 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 등 마감 창호 : 프라스틱창호임.연번2,3(역곡동 74-142 제2층 제205호 및 제5층 제501호) 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 등 마감 창호 : 알미늄창호임. 4) 이용상태 각세대 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 연번1 토지 : 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.연번2,3토지 : 가장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 연번1토지 : 본건 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.연번2,3토지 : 본건 동측으로 아스콘포장 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번1 토지 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) 내 토지임.연번2,3 토지 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.