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로고 2022타경32212[2] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 부일로 223, 1층221호 (상동,뉴코아중동백화점) 전용 1.2평

경기 부천시 상동 461

주소복사
2022타경32212[2]
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2022타경32212[2]
2022타경32212[2]
감정가
2600만원
최저가 66%
891만8000원
매각진행 2023년 02월 07일 입찰 D-63
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1㎡ (0.3평)
건물 3.9㎡ (1.2평)
감정 2022년03월11일
보증금 90만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경32212
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년05월09일
청구액 196,992,650원
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 한OO
임차인 심OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 윤OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO(OOO)
유찰 3회
2023.02.07
891만8000원 진행
2022.11.15
1274만원 유찰
2022.10.11
1820만원 유찰
2022.09.06
2600만원 유찰
view

경매마당에서 총 51회 조회되었습니다

공고내용

1. 좌측은 222호, 우측은 통행로이며, 뒷쪽과는 합판으로 된 경계벽이 있음. 2.호수표시(건물번호 표지)가 부착되어 있고, 바닥에 설치된 합판(나무바닥)이 매장부분이고, 바닥 경계표지(적색 실선)로서 점포와 통행로를 구분하고 있다. 3. 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1㎡ (0.3평)

건물

3.9㎡ (1.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 부일로 223, 1층221호 (상동,뉴코아중동백화점) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재‘송내역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 등이 밀집되어 있는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제1층 제108호 및 221호로서, (1996.02.03 사용승인) 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 치장 마감. 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건은 뉴코아중동백화점(투나) 1층 내 오픈상가로서, 공부상 용도는 판매 및 영업시설 으로 기준시점 현재 기호1(108호)는 양품점으로 운영중미고 기호2(221호)는 공실상태임. 5) 설비내역 급배수시설, 공동위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 판매시설 등 백화점 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 광대로 및 동측, 서측, 북측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 중로3류 - 다른법령 등에 따른 제한 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1994-08-01 대지면적 7212.2 ㎡
허가일자 1994-07-20 건축면적 3970.31 ㎡
사용승인 1996-02-03 연면적 86136.9 ㎡
건폐율 55.0499 % 용적률 636.786 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하7층 / 12층
주차장 · 옥내자주식 - 814대
· 옥외자주식 - 6대
구조 용도 면적
지상 12 층 철근콘크리트구조 사무소 3865.27㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 3865.27㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 사무소 3865.27㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 사무소 3850.82㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 사무소 3852.66㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 기타문화및집회시설 6.24㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 3846.42㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 기타문화및집회시설 6.24㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 사무소 3846.42㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 3895.47㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타문화및집회시설 6.24㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 3889.23㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타문화및집회시설 6.24㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 3889.23㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 3367.78㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 381.5㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타문화및집회시설 6.24㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 3132.04㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타문화및집회시설 6.24㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 341.49㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 4981.66㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 체력단련장 735.79㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 목욕장 265.497㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 500.72㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 부대시설 384.87㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 부대시설 4318.56㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타 운동시설 1780.24㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 부대시설 77.54㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 부대시설 6397.21㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 부대시설 6419.31㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 부대시설 77.54㎡
지하 5 층 철근콘크리트구조 부대시설 6419.31㎡
지하 5 층 철근콘크리트구조 부대시설 77.54㎡
지하 6 층 철근콘크리트구조 부대시설 5933.85㎡
지하 6 층 철근콘크리트구조 부대시설 189.86㎡
지하 7 층 철근콘크리트구조 부대시설 1651.09㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-12
소유자 김연수 (소유자)
단독소유 -
2018-10-12
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
말소기준 등기 202,725,000원
2022-02-25
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경32212)
기술보증기금 소멸
경매기입 등기 196,992,650원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
심재숙
221호, 222호
(점포임차인)
보증: 사업: 2011.04.26
확정:
-
차임: 165,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시는 뉴코아중동백화점이지만 현장은 투나쇼핑몰로 변경되었고, 투나쇼핑몰의 각 매장(점포)임.
본 매장들 중 목록 1.번인 108호는 임차인(진술)이 점유 중이고, 임차인이 등재되어 있는 목록 2.번인 221호는 현재 공실임.
108호: 앞면 통행로에서 봤을 때 좌측은 109호, 우측은 통행로이며, 뒷쪽과는 합판으로 된 경계벽이 있음.
221호: 앞면 통행로에서 봤을 때 좌측은 222호, 우측은 통행로이며, 뒷쪽과는 합판으로 된 경계벽이 있음.
각 점포 상단에 호수표시(건물번호 표지)가 부착되어 있고, 바닥에 설치된 합판(나무바닥)이 매장부분이고, 바닥 경계표지(적색 실선)로서 점포와 통행로를 구분하고 있다고 함(성명불상, 이웃 매장 4~50대, 60 여성들).
각 매장들의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
목록 1. 한용수는 진술에 의한 임차인임.

[목록1] 현장에 임하여 임차인(진술) 한용수의 배우자 전봉선(50대 추정, 여)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 그에 의하면 임차인은 폐업을 원하나 소유자와 연락이 닿지 않아서 어쩔수 없이 점유하고 있고, 보증금은 없다고 함. 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.


[목록2] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 심재숙이 등재되어 있으므로, 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현재 공실인 점포 벽에 부착해 두었음. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미르암 070-7168-1061 경기 부천시 상동 461 (2m)
전화
대경 공인중개사사무소 032-326-7799 경기 부천시 상동 458-1 (76m)
전화
대명부동산 032-715-4357 경기 부천시 상동 459-2 (101m)
전화
대명부동산공인중개사사무소 032-224-8989 경기 부천시 상동 454 (120m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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