경매마당 경매정보 '2022타경33086[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2022타경33086[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경33086	2022-03-23	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경33086	2022-03-23 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 부천시 부천로65번길 32, 3층301호 (심곡동,중앙하이츠)	기각 2023.08.17	바로가기
2	경기도 부천시 장말로188번길 11, 4층403호 (상동,다원파크빌)	기각 2023.08.17	바로가기
3 본건	경기도 부천시 역곡로433번길 13, 지층101호 (고강동,신세계드림빌)	기각 2023.08.17	-

경기도 부천시 역곡로433번길 13, 지층101호 (고강동,신세계드림빌)

경기 부천시 오정구 고강동 339-16

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 다세대

토지 17.5㎡(5.29평)

건물 44.55㎡(13.48평)

감정가 108,000,000원

최저가 12,706,000원

보증금 1,270,600원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2022년 03월 24일

감정일 2022년 04월 06일

배당종기 2022년 06월 21일

매각일 2023년 08월 17일

감정가

1억800만원

801만1869원/평

최저가 88% 

1270만6000원

94만2582원/평

기각 2023년 08월 17일

유찰 6회선순위임차인임차권등기형식적경매

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 다세대

토지 17.5㎡(5.29평)

건물 44.55㎡(13.48평)

감정가 108,000,000원

최저가 12,706,000원

보증금 1,270,600원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2022년 03월 24일

감정일 2022년 04월 06일

배당종기 2022년 06월 21일

매각일 2023년 08월 17일

기각 2023년 08월 17일

당사자 내역

소유자 성OO

신청인 성OO

상대방 망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2023.08.17

기일변경

2023.07.13

1815만2000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 계단에서 봤을 때 좌측 방향임 2. 주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임

물건 비고(매각 명세서)

1. 계단에서 봤을 때 좌측 방향임
2. 주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 <기호1>본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.<기호2>본건은 경기도 부천시 중동 소재 "상지초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.<기호3>본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 <기호 1-3 공통>본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 <기호1>철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,(사용승인일:2011.09.09.)외벽: 드라이비트 및 일부 외장타일 붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨.<기호2>철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,(사용승인일:2002.03.08.)외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨.<기호3>철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지층 제101호로서,(사용승인일:2001.07.18.)외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 <기호 1-3 공통>공동주택(다세대 주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 <기호 1-3 공통>위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 <기호 1-3 공통>대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 <기호1>본건 남서측으로 소로, 남동측으로 세로의 포장도로가 소재함.<기호2>본건 서측 및 남측으로 소로의 포장도로가 소재함.<기호3>본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <심곡동 367-19>준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-424호선)(접합), 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)<상동 235-24>제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)<고강동 339-16>제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
남OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 지층 101호 전부 44.56m2	보증: 92,000,000 차임: -	전입: 2020-05-06 확정: 2020-04-16 배당: 2022-04-08	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
남예림:2022.05.24 주택임차권등기(경매개시결정 이후)
남예림:2022.06.15 주택도시보증공사 임차인 권리승계신고

현황 조사(현황 조사서)

목록 2.는 계단에서 봤을 때, 우측. 목록 3.은 계단에서 봤을 때, 좌측.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 각 전입세대열람내역(공부상: 지층 101호, 현황상: B01호)에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-17	소유자	성OOOOOOOO	OO
2022-02-17	단독소유	-	OO
2022-03-24 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경33086)	성OO	OO
2022-03-24 (갑13)	말소기준 경매기입 등기		OO
2022-05-24 (을9)	임차권설정	남OO	OO
2022-05-24 (을9)	-	92,000,000	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2022.05.24 주택임차권(을구9번)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.