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로고 인천지방법원 부천지원 2022타경33505[1]
경기도 부천시 경인로425번길 36, 402호 (괴안동,명성빌라) 전용 17.7평

경기 부천시 괴안동 1-11

주소복사
2022타경33505[1]
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2022타경33505[1]
2022타경33505[1]
감정가
1억7000만원
최저가 76%
4081만7000원
종료 매각일 2023년 04월 13일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.32㎡ (8.3평)
건물 58.53㎡ (17.7평)
감정 2022년04월21일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경33505
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년07월01일
청구액 83,389,041원
채권자 정OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 윤OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
유찰 4회, 대항력 있는 임차인
취하
2023.04.13
기일변경
2023.03.09
5831만원 유찰
2023.02.02
8330만원 유찰
2022.12.22
1억1900만원 유찰
2022.11.17
1억7000만원 유찰

경매마당에서 총 366회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.32㎡ (8.3평)

건물

58.53㎡ (17.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 경인로425번길 36, 402호 (괴안동,명성빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내의 5층 402호로서,(사용승인 : 2001.04.26)외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(율산유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2000-10-28 대지면적 218.6 ㎡
허가일자 2000-10-27 건축면적 129.58 ㎡
사용승인 2001-04-26 연면적 514 ㎡
건폐율 59.28 % 용적률 235.13 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.44㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.5㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.5㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.5㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.5㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 124.9㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-10-29
 소유자 김명옥 (소유자)
단독소유 -
2022-04-08
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경33505) 		정준선 소멸
말소기준
경매기입 등기 		83,389,041원
2022-04-15
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-08-09
(갑12) 		압류 국 소멸
- 처분청 강서세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 윤성진
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-10-26
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억4950만4000원 (↓60%)
    #유찰4회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

역곡필부동산 공인중개사사무소 032-351-8985 경기 부천시 원미구 역곡동 26 (100m)
전화
동양 공인중개사사무소 032-348-9200 경기 부천시 소사구 괴안동 4-7 (146m)
전화
사랑공인중개사 032-344-7300 경기 부천시 원미구 역곡동 27-39 (146m)
전화
부동산천국 032-346-9988 경기 부천시 소사구 괴안동 171-6 (229m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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