인천지방법원 부천지원 [경매7계]
2022타경33529
경기 부천시 약대동 75-3
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<비고>
모윤성: 2021.08.25 주택임차권등기
주택도시보증공사: 2022.06.21. 임차인(임차권자) 권리승계신고
2021.08.25 주택임차권(을구3번)
2022.01.12 강제관리신청(갑구5번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임
다세대.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는대부분 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로서 주위환경 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.07.26.) 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(4층 401호)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 3미터, 북서측으로 로폭 약 7미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) 토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-08-20 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-08-25 (을3) |
임차권설정 | 모윤성 | 인수 |
| - | 193,000,000원 | ||
|
2022-01-12 (갑5) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-24 (갑6) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-04-06 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경33529) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 201,224,116원 | ||
|
2022-05-03 (갑8) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경33529[1] | 2023.09.22 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경33529[1] |
2023.09.22 |
<비고>
모윤성: 2021.08.25 주택임차권등기
주택도시보증공사: 2022.06.21. 임차인(임차권자) 권리승계신고
2021.08.25 주택임차권(을구3번)
2022.01.12 강제관리신청(갑구5번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
모윤성 (주거임차권자) 점유부분: 주택도 시보증 공사 |
보증: 193,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-16 확정: 2019-06-26 배당: 2022-06-21 |
있음 (인수유의) |
2022년04월11일13시29분 / 2022년04월15일11시13분
다세대.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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