인천지방법원 부천지원 [경매2계]
2022타경33550
경기 부천시 심곡본동 584-1
김OO
주OOOOOOO
군OO
<비고>
노혜진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.9.1.임. 임대차보증금반환채권 225,000,000원을 주택도시보증공사
에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2022. 06. 21.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사 : 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.9.1.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인인 인수함.
건축물대장상 용도는 다세대.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "다세대주택" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 발신기, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 가장형 토지를 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 15M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 심곡본동 584-1토지: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-7호선)(접합), 상대 보호구역(부천남중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해 아유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구 역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 해당합니다.2) 심곡본동 584-6토지: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-7호선)(접합), 상대 보호구역(부천남중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해 아유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주 택이 포함되는 취득 거래로 한정) [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-08-20 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-09-01 (을1) |
임차권설정 | 노혜진 | 인수 |
| - | 225,000,000원 | ||
|
2022-01-12 (갑3) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 인수 |
| - | - | ||
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2022-01-26 (갑4) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-06 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경33550) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 234,339,294원 | ||
|
2022-05-03 (갑6) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-12 (갑7) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경33550[1] | 2023.09.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경33550[1] |
2023.09.04 |
<비고>
노혜진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.9.1.임. 임대차보증금반환채권 225,000,000원을 주택도시보증공사
에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2022. 06. 21.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사 : 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.9.1.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인인 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
노혜진 (주거임차권자) 점유부분: 4층 401호 53.19m2 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-08 확정: 2019-08-08 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-08 확정: 2019-08-08 배당: 2022-06-21 |
있음 (인수유의) |
2022년04월19일12시54분 / 2022년04월21일14시57분
건축물대장상 용도는 다세대.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매2계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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