인천지방법원 부천지원 [경매2계]
2022타경33710
경기 부천시 춘의동 174-1
박OO
주OOOOOOO
주OOOOOOO
<비고>
김학덕 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.3.10.임. 임대차보증금반환채권 259,000,000원을 주택도시보증공사
에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2022.05.30.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사 : 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.3.10.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인인 인수함.
건축물대장상 용도는 다세대
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 5층 501호로서,(사용승인 : 2018.07.16)외벽 : 몰탈위 치장타일 마감.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 174-1, 174-27 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)이며,174-1 : 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-01-25 |
소유자 | 박지은 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-03-10 (을1) |
임차권설정 | 김학덕 | 인수 |
| - | 259,000,000원 | ||
|
2022-01-12 (갑3) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-11 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경33710) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
277,896,355원 | ||
|
2023-08-01 (갑5) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경33710[1] | 2023.09.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경33710[1] |
2023.09.04 |
<비고>
김학덕 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.3.10.임. 임대차보증금반환채권 259,000,000원을 주택도시보증공사
에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2022.05.30.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사 : 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.3.10.등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인인 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김학덕 (주거임차권자) 점유부분: 5층 501호 47.54m2 |
보증: 259,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-22 확정: 2019-01-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 259,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-22 확정: 2019-01-18 배당: 2022-05-30 |
있음 (인수유의) |
2022년04월19일13시17분 / 2022년04월28일11시15분
건축물대장상 용도는 다세대
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매2계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
