경기 부천시 고강동 412-14
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에 낙찰시
34㎡ (10.3평)
건물
54.26㎡ (16.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 부천시 역곡로496번길 125, 4층401호 (고강동,에스케이파인빌주건축물제1동) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 가)는 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 나)는 경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 가, 나) 공히 건물까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 2018.08.01) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 2018.07.27.) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 (4) 이용상황 기호 가) 다세대주택으로 이용중임. 기호 나) 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기호 가, 나) 공히 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 가)는 인접지 대비 대체로 완경사의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중이며, 기호 나)는 2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 가)는 본건 남서측으로 폭 약5M 내외의 포장도로와 접함. 기호 나)는 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 소사본동 280-19 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 고강동 412-14, 412-15 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 제3종구역(2017-06-30)(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2017-12-14 | 대지면적 | 342.2 ㎡ |
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허가일자 | 2017-11-29 | 건축면적 | 203.5 ㎡ |
사용승인 | 2018-07-27 | 연면적 | 628.02 ㎡ |
건폐율 | 59.47 % | 용적률 | 183.52 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 5대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.33㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 121.51㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.94㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 166.19㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 166.19㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 제조업소 | 25.86㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.33㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-04-05 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-29 (갑5) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-04-14 (을1) |
임차권설정 | 배관석 | 소멸 |
- | 244,000,000원 | ||
2022-04-13 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경33796) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 502,584,820원 | ||
2022-04-21 (갑7) |
압류 | 광주광역시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-03 (갑8) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-13 (갑9) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-13 (갑10) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김형철 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 7,000,000 차임: 1,050,000 |
전입:
2022-05-27 확정: 2022-05-27 배당: 2022-06-14 |
없음 |
배관석 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 244,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-05 확정: 2019-03-25 배당: 2022-04-12 |
있음 (인수유의) |
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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