경매마당 경매정보 '2022타경34126'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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토지이음

아실

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인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2022타경34126

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경34126	2022-04-18	2억2766만8700원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경34126	2022-04-18 2억2766만8700원

경기도 부천시 소안로74번길 12, 2동 5층503호 (괴안동,휴스테이2차)

경기 부천시 소사구 괴안동 6-23

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 37.5㎡(11.34평)

건물 56.6㎡(17.12평)

감정가 283,000,000원

최저가 7,995,000원

보증금 799,500원 (10%)

청구액 227,668,700원

개시결정 2022년 04월 19일

감정일 2022년 04월 21일

배당종기 2022년 06월 29일

매각일 2023년 11월 21일

감정가

2억8300만원

1653만374원/평

낙찰가 97% 

800만원

배당종결 2023년 11월 21일

유찰 10회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 37.5㎡(11.34평)

건물 56.6㎡(17.12평)

감정가 283,000,000원

최저가 7,995,000원

보증금 799,500원 (10%)

청구액 227,668,700원

개시결정 2022년 04월 19일

감정일 2022년 04월 21일

배당종기 2022년 06월 29일

매각일 2023년 11월 21일

배당종결 2023년 11월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOO

교부권자 인OOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.04
                                            
                            납부 (2023.12.13)
                        
                                                    2023.11.28
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.21
                                            
800만원매각 
                                799만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.10.17
                                            
                            1142만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.05
                                            
                            1631만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.01
                                            
                            2330만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.27
                                            
                            3329만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.23
                                            
                            4756만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.18
                                            
                            6794만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.14
                                            
                            9706만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.07
                                            
                            1억3867만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.15
                                            
                            1억9810만원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.11
                                            
                            2억8300만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부천시 괴안동 소재 "남부천세무서" 서측인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대) 휴스테이2차 제2동 제5층 제503호로서 인근은 다세대주택, 저층아파트 및 연립주택이 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 경인전철1호선 소사역 및 역곡역이 인근에 위치하고, 경인국도가 인접하는 등 대중교통사정 원활한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대) 지상5층 건물로서외벽 : 콘크리트 위 대리석 및 치장타일 마감창호 : 알미늄창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며도시가스설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로 인접토지와 등고평탄하며 인접토지와 함께 일단의 단지형다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 소재 휴스테이2차 제1동 북측에 접하는 아스콘포장 소로를 이용하여 차량진입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
강OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 219,000,000 차임: -	전입: 2019-09-02 확정: 2019-08-23 배당: 2022-04-18	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
강민지:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.09.17.임
주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨.
배당요구일자는 경매신청일임.

현황 조사(현황 조사서)

단지형다세대

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-30	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-08-30	단독소유	-	OO
2021-09-17 (을1)	임차권설정	강OO	OO
2021-09-17 (을1)	-	219,000,000	OO
2022-01-17 (갑5)	압류	국	OO
2022-01-17 (갑5)	말소기준 등기	처분청 노원세무서장	OO
2022-03-22 (갑6)	압류	부OO	OO
2022-03-22 (갑6)	-	-	OO
2022-04-19 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경34126)	주OOOOOOO	OO
2022-04-19 (갑7)	경매기입 등기	227,668,700원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.09.17. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.