경매마당 경매정보 '2022타경34669'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2022타경34669

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경34669	2022-04-28	2억3441만9527원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경34669	2022-04-28 2억3441만9527원

경기도 부천시 하우로282번길 20, 2층201호 (심곡본동,성주스위트홈비)

경기 부천시 소사구 심곡본동 562-170

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 30.6㎡(9.26평)

건물 48.72㎡(14.74평)

감정가 237,000,000원

최저가 4,687,000원

보증금 468,700원 (10%)

청구액 234,419,527원

개시결정 2022년 04월 29일

감정일 2022년 05월 14일

배당종기 2022년 08월 01일

매각일 2023년 10월 05일

감정가

2억3700만원

1607만8697원/평

낙찰가 98% 

523만4000원

배당종결 2023년 10월 05일

유찰 11회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 30.6㎡(9.26평)

건물 48.72㎡(14.74평)

감정가 237,000,000원

최저가 4,687,000원

보증금 468,700원 (10%)

청구액 234,419,527원

개시결정 2022년 04월 29일

감정일 2022년 05월 14일

배당종기 2022년 08월 01일

매각일 2023년 10월 05일

배당종결 2023년 10월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOO

교부권자 서OOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.11.23
                                            
                            납부 (2023.11.17)
                        
                                                    2023.10.12
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.10.05
                                            
523만4000원매각 
                                468만7000원
                                최저가
                            
                                                    2023.08.24
                                            
                            669만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.20
                                            
                            956만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.15
                                            
                            1366만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.04
                                            
                            1951만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.30
                                            
                            2788만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.23
                                            
                            3983만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.19
                                            
                            5690만4000원
                            유찰
                        
                                                    2022.12.08
                                            
                            8129만1000원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.03
                                            
                            1억1613만원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.29
                                            
                            1억6590만원
                            유찰
                        
                                                    2022.08.25
                                            
                            2억3700만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인
수함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재"부천남초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택,근린생활시설등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근으로 버스정류장등이 소재하며, 대중 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내 201호로서외벽 : 치장벽돌 마감, 일부 돌붙임 마감.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비 및 난방설비 되어 있으며, 옥외 11대의 주차설비와 승강기 1대 설비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 완경사지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 4-5미터정도의 세로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2021.05.01)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 228,000,000 차임: -	전입: 2019-10-21 확정: 2019-10-22 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 228,000,000 차임: -	전입: 2019-10-21 확정: 2019-10-22 배당: 2022-07-11	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박진식:임대차보증금반환채권 228,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022.7.11. 주택도시보증공사가 임차인 권리
승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.

현황 조사(현황 조사서)

건축물대장상 용도는 다세대

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-29	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-10-29	단독소유	-	OO
2021-11-04 (을3)	임차권설정	박OO	OO
2021-11-04 (을3)	-	228,000,000	OO
2022-02-03 (갑3)	압류	국	OO
2022-02-03 (갑3)	말소기준 등기	처분청 노원세무서장	OO
2022-04-29 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경34669)	주OOOOOOO	OO
2022-04-29 (갑4)	경매기입 등기	234,419,527원	OO
2022-05-20 (갑5)	압류	부OO	OO
2022-05-20 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2021년 11월 4일 접수 제97599호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경
우에 한함).

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.