경기 부천시 오정구 고강동 393-18
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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2023.09.05. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
26.3㎡ (8평)
건물
46.28㎡ (14평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 부천시 역곡로496번길 109, 5층503호 (고강동,테라스더시티) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고강동 393-18: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 제3종구역(2017-06-30)(소음대책지역(나 지구)){공항시설법}, 제3종구역(2017-06-30)(소음대책지역(다 지구)){공항시설법}, 항공표면(진입표면구역){공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)고강동 393-20: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 제3종구역(2017-06-30)(소음대책지역(다 지구)){공항시설법}, 항공표면(진입표면구역){공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대상황은 미상임.②본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 "239,000,000원"의 주택임차권이 등재되어 있음.
착공일자 | 2017-09-14 | 대지면적 | 416.2 ㎡ |
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허가일자 | 2017-06-29 | 건축면적 | 221.56 ㎡ |
사용승인 | 2018-10-05 | 연면적 | 861.49 ㎡ |
건폐율 | 53.23 % | 용적률 | 206.99 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 13대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 22.56㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 200.61㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.46㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.46㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.46㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.46㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.04㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-01-18 |
소유자 | 박지은 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-02-26 (을3) |
임차권설정 | 김슬기 | 인수 |
- | 239,000,000원 | ||
2022-01-12 (갑3) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-10 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경34867) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
258,342,629원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김슬기 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 239,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-10 확정: 2019-01-14 배당: 2022-05-06 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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