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로고 2022타경34997[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 108동 7층703호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 전용 25.7평

경기 김포시 마산동 640-5

주소복사
2022타경34997[1]
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2022타경34997[1]
2022타경34997[1]
감정가
6억4600만원
최저가 30%
4억5220만원
매각진행 2023년 02월 07일 입찰 D-71
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 112.2㎡ (33.9평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2022년05월23일
보증금 4522만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경34997
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년07월26일
청구액 180,415,061원
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회
2023.02.07
4억5220만원 진행
2022.11.15
6억4600만원 유찰
view

경매마당에서 총 172회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

112.2㎡ (33.9평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 108동 7층703호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 은여울초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지들이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 12층 건물(2017-02-13 사용승인)이며,외벽: 콘크리트위 페인트 마감등내벽: 벽지 및 페인트 마감 등창호: 삿시창 등 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임.* 별첨 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임, 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-03-10 대지면적 -
허가일자 2015-02-06 건축면적 643.678 ㎡
사용승인 2017-02-13 연면적 5221.37 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 비상용 - 2대
최저
최고층
1층 / 12층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 434.11㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 446.161㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-22
소유자 신재진 (소유자)
단독소유 -
2017-05-22
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 297,600,000원
2020-11-23
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 272,900,000원
2022-03-10
(을1-2)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2020-12-01
(을2)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 110,000,000원
2021-07-16
(을4)
근저당권설정 주식회사상상인저축은행 소멸
- 211,200,000원
2022-04-29
(을4-1)
근저당권이전 주식회사더드림자산관리대부 소멸
- -
2022-04-29
(을4-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 211,200,000원
2022-04-21
(갑6)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 138,835,816원
2022-05-02
(갑7)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 32,274,840원
2022-05-16
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경34997)
주식회사더드림자산관리대부 소멸
경매기입 등기 180,415,061원
2022-05-16
(갑9)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 35,999,556원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어있음. 출입문에 안내문부착하였음

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

반도유보라공인중개사사무소 031-981-1124 경기 김포시 마산동 640-5 (18m)
전화
반도공인중개사사무소 031-996-0011 경기 김포시 마산동 640-5 (22m)
전화
반도탑공인중개사사무소 031-982-0366 경기 김포시 마산동 640-5 (28m)
전화
유보라최고부동산 031-988-2227 경기 김포시 마산동 640-5 (34m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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