경매마당 경매정보 '2022타경35181'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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수익률분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2022타경35181

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경35181	2022-05-13	2억1465만8602원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경35181	2022-05-13 2억1465만8602원

경기도 부천시 원미로77번길 28-12, 3층302호 (원미동,라온빌리지)

경기 부천시 원미구 원미동 174-40

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 20.7㎡(6.26평)

건물 35㎡(10.59평)

감정가 209,000,000원

최저가 8,434,000원

보증금 843,400원 (10%)

청구액 214,658,602원

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 05월 25일

배당종기 2022년 08월 12일

매각일 2024년 02월 15일

감정가

2억900만원

1973만5600원/평

낙찰가 96% 

852만3000원

배당종결 2024년 02월 15일

유찰 9회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 20.7㎡(6.26평)

건물 35㎡(10.59평)

감정가 209,000,000원

최저가 8,434,000원

보증금 843,400원 (10%)

청구액 214,658,602원

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 05월 25일

배당종기 2022년 08월 12일

매각일 2024년 02월 15일

배당종결 2024년 02월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 우OOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.03.29
                                            
                            납부 (2024.03.20)
                        
                                                    2024.02.22
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.02.15
                                            
852만3000원매각 
                                843만4000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.04
                                            
                            1204만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.30
                                            
                            1721만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.26
                                            
                            2458만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.21
                                            
                            3512만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.17
                                            
                            5018만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.13
                                            
                            7168만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.08
                                            
                            1억241만원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.27
                                            
                            1억4630만원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.23
                                            
                            2억900만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 3층 302호로서,(사용승인 : 2019.04.04)외벽 : 몰탈위 치장벽돌마감.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정OO (주거임차권자) 점유부분: 주택도 시보증 공사	보증: 202,000,000 차임: -	전입: 2019-06-17 확정: 2019-06-26 배당: 2022-07-18	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
정서원 : 2021.08.02 주택임차권등기
주택도시보증공사 : 2022.07.18 임차인(정서원) 권리승계신고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,968,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-02 (을3)	임차권설정	정OO	OO
2021-08-02 (을3)	-	202,000,000원	OO
2022-05-02 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-05-02 (갑3)	말소기준 등기	2,968,500,000원	OO
2022-05-16 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경35181)	주OOOOOOO	OO
2022-05-16 (갑4)	경매기입 등기	214,658,602원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1. 2021.08.02 주택임차권(을구3번)
2. 주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.