인천지방법원 부천지원 [경매8계]
2022타경35716
경기 부천시 소사본동 150-34
김OO
주OOOOOOO
파OO
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
<비고>
김민서:임대차보증금반환채권 265,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022.7.21. 주택도시보증공사가 임차인 권리
승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사:신청채권자임.
2021년 11월 11일 접수 제99942호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는
경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인
수함.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김민서 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본주민지원센터" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(소사역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 203호로서,외벽: 석재 및 치장타일붙임 등 마감창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 동측으로 약 8m 정도의 포장도로에 접하고, 북측 및 남측으로 각각 막다른 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건동은 소사동 150-34 소재 건물과 집합건축물대장상 구분되어 있으나 외관상 한 개 동(건물명칭:그랑스케치)으로 되어 있고 계단실 및 승강기 등을 공유하여 사용중이므로 경매진행시 참고 바람.- 귀 제시목록 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’상 토지(소사본동 150-35)면적은 112.9㎡이나 토지대장상 면적은 228.9㎡이고, 후첨 ‘구분건물감정평가명세표’ 상 표시 등은 토지대장상 면적을 기준하였으므로 경매진행시 참고 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-11-29 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-11-11 (을1) |
임차권설정 | 김민서 | 인수 |
| - | 265,000,000원 | ||
|
2022-01-17 (갑5) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-04-01 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 3,673,000,000원 | ||
|
2022-05-31 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경35716) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 273,188,549원 | ||
|
2022-06-16 (갑8) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경35716[1] | 2023.06.29 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경35716[1] |
2023.06.29 |
<비고>
김민서:임대차보증금반환채권 265,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022.7.21. 주택도시보증공사가 임차인 권리
승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사:신청채권자임.
2021년 11월 11일 접수 제99942호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는
경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인
수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김민서 (주거임차권자) 점유부분: 2층 203호 56.3m2 |
보증: 265,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-21 확정: 2019-10-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 265,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-21 확정: 2019-10-22 배당: 2022-07-21 |
있음 (인수유의) |
2022년06월07일12시21분 / 2022년06월17일12시15분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김민서 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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