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로고 인천지방법원 부천지원 2022타경36030
경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 105동 14층1402호 (김포고촌우방아이유쉘) 전용 39평

경기 김포시 고촌읍 신곡리 1284

주소복사
2022타경36030
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감정가
8억1200만원
최저가 51%
3억9788만원
집행정지됨 매각일 2024년 01월 30일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 79.8㎡ (24.1평)
건물 128.93㎡ (39평)
감정 2022년06월09일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경36030
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년08월16일
청구액 370,861,388원
채권자 웰OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
소유자 한OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 김OO
유찰 2회
집행정지됨
2024.03.14
진행
2024.02.06
최고가매각허가결정
2024.01.30
5억8199만9990원 매각
3억9788만원 최저가
2023.11.21
5억6840만원 유찰
2023.02.07
기일변경
2022.11.15
8억1200만원 유찰

경매마당에서 총 3,515회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

79.8㎡ (24.1평)

건물

128.93㎡ (39평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 105동 14층1402호 (김포고촌우방아이유쉘) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 고촌면 신곡리 소재 "고촌읍 행정복지센터" 서측인근에 위치하는 아파트 "김포고촌우방아이유셀" 제105동 제14층 제1402호로서 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 서울지역과 강화도지역을 연결하는 국도48호선에 접하고 김포지하철"김포골드라인" 고촌역과 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 대중교통상황 양호한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 14층 규모 아파트 내 14층 1402호로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감창호 : 프라스틱 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며도시가스설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 아스콘포장 광대로에 접하고, 아스콘 포장 소로를 이용하여 동측으로 진입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종 일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발 50.50m∼112.86m 미만), 제1종지구단위계획구역, 완충녹지, 주차장(저촉), 중로2류(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 장애물제한표면구역(공항시설법), 성장관리지역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 하수처리구역(신곡처리분구)(하수도법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-01
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 369,600,000
2021-01-07
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 330,600,000
2021-08-12
(을7) 		근저당권설정 주식회사상상인저축은행 소멸
- 434,400,000
2022-05-30
(을7-1) 		근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2021-12-23
(갑12) 		가압류 주식회사어드벤스대부 소멸
- 29,759,110
2022-06-03
(갑13) 		임의경매개시결정
(2022타경36030) 		웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 370,861,388원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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