인천지방법원 부천지원 [경매6계]
2022타경36702
경기 김포시 하성면 봉성리 산 12
홍OO
박OO
박OO
맹지임. 제1회 최저매각가격은 분묘로 인하여 소유권 행사가 제한 받는 경우를 고려한 가격임.
이 건 지상에 소재하는 분묘 4기를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.
맹지임. 제1회 최저매각가격은 분묘로 인하여 소유권 행사가 제한 받는 경우를 고려한 가격임.
이 사건 부동산은 수종 및 수령 미상의 잡목 등이 있는 임야임. 본건 임야에서는 잡목 및 잡풀, 낙엽 등이 쌓여 있어 별지 사진과 같은 분묘 이외의 암장되어 있거나 평평한 분묘, 제시외 시설물 등은 확인할 수가 없으므로 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함.
위 임야의 현황은 목측에 의한 것이므로 제시외 시설물 등의 존재여부 및 분묘의 갯수, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
본건 임야에 진입하는 직접 도로는 보이지 않았으며, 경계선 주변에 실개천이 흐르고 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 전입세대가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 봉성리 소재 "봉성2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려했을때 대중교통이용편의도는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-01-10 (갑2) |
소유권이전청구권가등기 | 서승석 | 인수 |
| - | - | ||
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2022-06-29 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경36702) |
홍태의 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
|||
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2023-01-02 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 김포세무서장 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경36702[1] | 2023.05.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경36702[1] |
2023.05.17 |
이 건 지상에 소재하는 분묘 4기를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.
맹지임. 제1회 최저매각가격은 분묘로 인하여 소유권 행사가 제한 받는 경우를 고려한 가격임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년07월14일15시44분 / 2022년07월15일16시30분
이 사건 부동산은 수종 및 수령 미상의 잡목 등이 있는 임야임. 본건 임야에서는 잡목 및 잡풀, 낙엽 등이 쌓여 있어 별지 사진과 같은 분묘 이외의 암장되어 있거나 평평한 분묘, 제시외 시설물 등은 확인할 수가 없으므로 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함.
위 임야의 현황은 목측에 의한 것이므로 제시외 시설물 등의 존재여부 및 분묘의 갯수, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
본건 임야에 진입하는 직접 도로는 보이지 않았으며, 경계선 주변에 실개천이 흐르고 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 전입세대가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매6계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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