인천지방법원 부천지원 [경매8계]
2022타경36986
경기 부천시 송내동 560-22
김OO
주OOOOOOO
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임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
<비고>
김완태:임대차보증금반환채권 259,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022.9.16. 주택도시보증공사가 임차인 권리
승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
2021년 12월 8일 접수 제107629호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는
경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인
수함.
203호 우편함에 김완태 이름의 우편물 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(중동역) 등의대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 203호로서,외벽: 스톤코트 등 마감창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 화재발신기 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약3m 정도의 막다른 도로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 성도리치빌6차(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사모리종합건설 | 총 주차 대수 | 5대 (세대당0.83대) |
| 사용승인 | 2019년 09월 06일(7년차) | 동/세대 | 1동/6세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 6층 |
| 면적 | 75㎡, 79A㎡, 80B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-02 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-10-14 (갑3) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-12-08 (을1) |
임차권설정 | 김완태 | 소멸 |
| - | 259,000,000원 | ||
|
2022-01-24 (갑4) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-01 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 3,673,000,000원 | ||
|
2022-07-01 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경36986) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 268,788,874원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경36986[1] | 2023.07.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경36986[1] |
2023.07.24 |
<비고>
김완태:임대차보증금반환채권 259,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022.9.16. 주택도시보증공사가 임차인 권리
승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
2021년 12월 8일 접수 제107629호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는
경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인
수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김완태 (주거임차권자) 점유부분: 2층 203호 68.59m2 |
보증: 259,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-25 확정: 2019-10-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 259,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-25 확정: 2019-10-10 배당: 2022-09-16 |
있음 (인수유의) |
2022년07월14일
203호 우편함에 김완태 이름의 우편물 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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