경매마당 경매정보 '2022타경37040'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2022타경37040

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2022타경37040	2022-06-30	2398만2093원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2022타경37040	2022-06-30 2398만2093원

경기도 부천시 역곡로1번길 100, 가동 5층502호 (역곡동,플러스타운)

경기 부천시 원미구 역곡동 48-24

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 26.8㎡(8.11평)

건물 47.7㎡(14.43평)

감정가 249,000,000원

최저가 85,407,000원

보증금 8,540,700원 (10%)

청구액 23,982,093원

개시결정 2022년 07월 01일

감정일 2022년 07월 06일

배당종기 2022년 10월 04일

매각일 2023년 08월 24일

감정가

2억4900만원

1725만5717원/평

최저가 66% 

8540만7000원

591만8711원/평

기각 2023년 08월 24일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 26.8㎡(8.11평)

건물 47.7㎡(14.43평)

감정가 249,000,000원

최저가 85,407,000원

보증금 8,540,700원 (10%)

청구액 23,982,093원

개시결정 2022년 07월 01일

감정일 2022년 07월 06일

배당종기 2022년 10월 04일

매각일 2023년 08월 24일

기각 2023년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO

채권자 재OOOOOOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

기각

2023.08.24

기일변경

2023.07.20

1억2201만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은다세대주택,연립주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "역곡역" 및 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2013년 7월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제5층 제502호로외벽:석재붙임 및 스톤코트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합),상대보호구역(율산유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부와 본건 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니바.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2021-08-30 확정: - 배당: -	멤버십
김OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 219,000,000 차임: -	전입: 2021-08-30 확정: 2021-08-04 배당: 2022-08-25	멤버십
주OOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 219,000,000 차임: -	전입: 2021-08-30 확정: 2021-08-04 배당: 2022-09-30	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김혜인:임대차보증금 반환채권 금 219,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2022. 9.30. 임차인
권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김한길 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 30,560,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-02 (갑4)	가압류	재OOOOOOOOOOOO	OO
2022-05-02 (갑4)	말소기준 등기	24,434,801원	OO
2022-06-13 (갑5)	가압류	예OOOOOOOOO	OO
2022-06-13 (갑5)	-	6,130,365원	OO
2022-07-01 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경37040)	재OOOOOOOOOOOO	OO
2022-07-01 (갑6)	경매기입 등기	23,982,093원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.