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로고 인천지방법원 부천지원 2022타경37798[1]
경기도 김포시 양촌읍 유현리 421-17 토지 831.6평

경기 김포시 양촌읍 유현리 421-17

주소복사
2022타경37798[1]
2022타경37798[1]
2022타경37798[1]
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2022타경37798[1]
2022타경37798[1]
감정가
2억3091만6000원
최저가 51%
1억1314만9000원
종료 매각일 2023년 07월 20일
용도 임야
대상 토지전체
토지 2749㎡ (831.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월01일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경37798
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2022년10월20일
청구액 240,000,000원
승계인 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 윤OOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임금채권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
유찰 2회, 분묘기지권, 맹지
취하
2023.07.20
기일변경
2023.06.15
1억6164만1000원 유찰
2023.05.04
2억3091만6000원 유찰

경매마당에서 총 315회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

가족묘 1기 확인되어 분묘기지권 확인필요. 참나무 소나무 등수목에 대한 명인방법 존재여부 불명, 지적상 맹지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2749㎡ (831.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 양촌읍 유현리 421-17 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농장, 주택, 공장등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 경사지로 임야임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 2749.00000 ㎡ 79,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

도시지역 성장관리권역 성장관리지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역 군사기지 및 군사시설 보호구역 제한보호구역(전방지역:25km)

[저촉]

보전녹지지역 자연녹지지역 성장관리계획구역 보전산지 공익용산지 준보전산지

[접함]

토지거래계약에관한허가구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-09-17
 소유자 정성호 (소유자)
단독소유 -
2014-01-14
(을1) 		근저당권설정 윤기성 소멸
말소기준 등기 120,000,000
2023-03-15
(을1-1) 		가압류 주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
- 26,000,000
2020-04-09
(을2) 		근저당권설정 윤기성 소멸
- 120,000,000
2022-07-20
(갑2) 		임의경매개시결정
(2022타경37798) 		윤기성 소멸
경매기입 등기 240,000,000원
2023-02-03
(갑3) 		압류 김포시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억6543만4000원 (↓31%)
    #유찰1회 #맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

큰길부동산공인중개사사무소 031-987-0006 경기 김포시 양촌읍 구래리 821-6 (417m)
전화
소망공인중개사사무소 032-568-8300 경기 김포시 양촌읍 구래리 823-15 (449m)
전화
현대썬앤빌더킹공인중개사 031-998-4240 경기 김포시 구래동 6871-53 (713m)
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리더스부동산 031-991-9922 경기 김포시 구래동 6871-54 (784m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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