인천지방법원 부천지원 [경매8계]
2022타경38555
경기 부천시 중동 805-5
최OO
주OOOOOOO
서OOOO
을구 순위번호 1번 주택임차권등기가 있으나, 2023.11.30. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
<비고>
손정수:임대차보증금 반환채권 금 254,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2022. 11.01. 임차
인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
을구 순위번호 1번 주택임차권등기가 있으나, 2023.11.30. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장
하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이재규가 등재되어 있고 그의 동거인으로 박대훈이 등재되어 있으므로 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천서초등교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트,다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "다세대주택" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스설비, 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m- 10m)(소로2-494호선)(접합), 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-08-18 (갑3) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-11-19 (을1) |
임차권설정 | 손정수 | 소멸 |
| - | 254,000,000원 | ||
|
2022-03-17 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,074,000,000원 | ||
|
2022-08-08 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경38555) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 264,610,999원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경38555[1] | 2023.12.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경38555[1] |
2023.12.18 |
<비고>
손정수:임대차보증금 반환채권 금 254,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2022. 11.01. 임차
인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
을구 순위번호 1번 주택임차권등기가 있으나, 2023.11.30. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장
하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박대훈 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-06-21 확정: - 배당: - |
없음 |
|
손정수 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 254,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-01 확정: 2019-09-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이재규 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-06-21 확정: - 배당: - |
없음 |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 254,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-01 확정: 2019-09-10 배당: 2022-11-01 |
있음 (인수유의) |
2022년08월16일12시26분 / 2022년08월18일12시48분
-
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이재규가 등재되어 있고 그의 동거인으로 박대훈이 등재되어 있으므로 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
