인천지방법원 부천지원 [경매2계]
2022타경39275
경기 부천시 중동 1120-1
유OO
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변경 후 추후지정
<비고>
배현정 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.04.06.임. 임대차보증금반환채권 100,000,000원을 주택도시보증공
사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2022.11.10.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사에서 2024.03.20.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더
라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천부곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(신중동역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제19층 제1923호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로변에, 서측으로 중로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(부곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 아이엔유포비스타 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)서흥건설 | 총 주차 대수 | 207대 (세대당0.52대) |
| 사용승인 | 2006년 06월 09일(20년차) | 동/세대 | 1동/394세대 |
| 관리실 | 032-329-1213 | 최고층 | 19층 |
| 면적 | 56㎡, 63㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-09-17 (갑8) |
가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 14,859,865원 | ||
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2021-04-06 (을3) |
임차권설정 | 배현정 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2021-11-26 (갑9) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-04 (갑10) |
압류 | 청주시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-24 (갑11) |
강제경매개시결정 (2022타경39275) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 107,512,327원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경39275[1] | 2024.03.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경39275[1] |
2024.03.21 |
<비고>
배현정 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.04.06.임. 임대차보증금반환채권 100,000,000원을 주택도시보증공
사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2022.11.10.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사에서 2024.03.20.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더
라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
배현정 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 19층 1923호 33.04m2 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-30 확정: 2018-12-31 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-30 확정: 2018-12-31 배당: 2022.11.10. |
있음 (인수유의) |
2022년09월01일12시07분 / 2022년09월02일16시03분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매2계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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