인천지방법원 부천지원 [경매6계]
2022타경39664
경기 김포시 양촌읍 양곡리 388-30
최OO
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2023년 11월 30일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기를 말소해 줄 것을 확약한다는 확약서가 제출되었음.
<비고>
신선혜:임대차보증금반환채권 195,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 11. 21. 주택도시보증공사가 임차인
권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사:신청채권자임.
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
2023년 11월 30일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기를 말소해
줄 것을 확약한다는 확약서가 제출되었음.
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요. 전입세대열람내역서에 전입된 세대주가 존재하지 않음. 안내문 우편함에 밀봉하여 넣어두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡사거리 남서쪽 인근에 위치하는 라움힐스앤테라스 2층 202호로서, 주위는 아파트 다세대주택, 단독주택 및 각종 주거편의시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서외벽: 치장벽돌 몰탈위 및 수성페인팅 마감,내벽: 벽지 및 일부타일 마감,창호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 상대보호구역(양곡초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(한울유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설비에 관한 법률}성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(양곡2처리분구){하수도법},<추가기재>본증명간혹전산오류로인하여사실과다들수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드시관계부서에 확인받으시기바랍니다.임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대내역 조사하지 못함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-01-22 |
소유자 | 최혜윤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-01-27 (을1) |
임차권설정 | 신선혜 | 인수 |
| 전입:2020년1월15일/확정:2020년1월3일 | 195,000,000 | ||
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2022-02-24 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 양천세무서장 | ||
|
2022-04-06 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 4,069,000,000 | ||
|
2022-08-31 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경39664) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 203,005,414원 | ||
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2022-12-22 (갑8) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-08-21 (갑9) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
| - | 처분청 권선구청장 | ||
|
2024-02-22 (갑10) |
압류 | 김포시장(토지정보과토지정보팀) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경39664[1] | 2023.12.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경39664[1] |
2023.12.07 |
<비고>
신선혜:임대차보증금반환채권 195,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 11. 21. 주택도시보증공사가 임차인
권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사:신청채권자임.
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
2023년 11월 30일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기를 말소해
줄 것을 확약한다는 확약서가 제출되었음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
신선혜 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 195,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-15 확정: 2020-01-03 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 195,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-15 확정: 2020-01-03 배당: 2022-11-21 |
있음 (인수유의) |
2022년09월08일17시20분 / 2022년09월16일10시50분
-
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인 필요. 전입세대열람내역서에 전입된 세대주가 존재하지 않음. 안내문 우편함에 밀봉하여 넣어두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매6계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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