감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 중동 소재 "중흥고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 편익시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트피씨조 평슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1311호로서, (사용승인일: 1993.08.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기준시점 현재 주거용(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추 어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하며 남측으로 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면(원추표면구역) <공항시설법>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(자연유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중 흥고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥중-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(중흥고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.