부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제에이동 제5층 제501호외 3개호로서, 외벽: 벽돌타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 기호(1)-(4) 공히, "도시형생활주택-단지형다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1)-(4) 공히, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "근린생활시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부천원미 도심 공공주택), 공공주택지구(부천원미도심공공주택복합지구){공공주택 특별법}, 상대보호구역(반석유치원-교육청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 기호(1)-(4) 공히, 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)-(4)의 등기사항전부증명서에는 다음과 같은 임차보증금의 주택임차권이 등재되어 있음.- 기호(1)(에이동 501호): 임차보증금 금 299,000,000원- 기호(2)(비동 201호): 임차보증금 금 219,000,000원- 기호(3)(비동 403호): 임차보증금 금 236,000,000원- 기호(4)(비동 502호): 임차보증금 금 235,000,000원