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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2022타경42530
경기도 부천시 평천로733번길 23, 5층501호 (삼정동,베스티안)

경기 부천시 오정구 삼정동 313-26

주소복사
구분 집합건물
용도 다세대
토지 25.2㎡(7.6평)
건물 47.91㎡(14.5평)
감정가 215,000,000원
최저가 8,677,000원
보증금 870,000원 (10%)
청구액 204,130,896원
경매구분 강제경매
접수일 2022년 11월 09일
감정일 2022년 11월 22일
매각일 2025년 06월 03일
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
2022타경42530
감정가
2억1500만원
최저가 96%
867만7000원
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-42일
유찰 18회임차권등기선순위임차인
유찰 18회임차권등기선순위임차인
구분 집합건물
용도 다세대
토지 25.2㎡(7.6평)
건물 47.91㎡(14.5평)
감정가 215,000,000원
최저가 8,677,000원
보증금 870,000원 (10%)
청구액 204,130,896원
경매구분 강제경매
접수일 2022년 11월 09일
감정일 2022년 11월 22일
매각일 2025년 06월 03일
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-42일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 인OOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 김OO
임차권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 의OOO
교부권자 고OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 부OOOOOOO
근저당권자 이OO
임차인 이OO
교부권자 군OO

기일 내역

2025.06.03(10:00)
867만7000원 진행
2025.04.15(10:00)
1239만5000원 유찰
2025.03.11(10:00)
1770만7000원 유찰
2025.02.04(10:00)
2529만5000원 유찰
2024.12.17(10:00)
3613만5000원 유찰
2024.11.12(10:00)
5162만2000원 유찰
2024.10.08(10:00)
7374만5000원 유찰
2024.08.27(10:00)
1억535만원 유찰
2024.07.23(10:00)
1억5050만원 유찰
2024.06.18(10:00)
2억1500만원 유찰
2024.04.22(15:30)
최고가매각허가취소결정
2024.04.16(15:30)
최고가매각허가결정
2024.04.09(10:00)
875만원 매각
867만7000원 최저가
2024.03.05(10:00)
1239만5000원 유찰
2024.01.30(10:00)
1770만7000원 유찰
2023.11.21(10:00)
2529만5000원 유찰
2023.10.17(10:00)
3613만5000원 유찰
2023.09.05(10:00)
5162만2000원 유찰
2023.08.01(10:00)
7374만5000원 유찰
2023.06.27(10:00)
1억535만원 유찰
2023.05.23(10:00)
1억5050만원 유찰
2023.04.18(10:00)
2억1500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(이아름):임차인 이아름의 임차보증금반환채권 양수인임.
주택도시보증공사가 보증한 금액과 대위변제한 금액은 198,000,000원임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.04.26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이아름 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

경매마당에서 총 444회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 내동 소재 "부천 IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브 제5층 건내 제5층 제501호로서 외벽: 타일 붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 "공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터의 도로, 동측으로 노폭 약 5미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (삼정초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-28
소유자 권순일 (소유자)
단독소유 -
2021-06-08
(을3)
근저당권설정 이상오 소멸
말소기준 등기 450,000,000원
2021-12-06
(갑3)
압류 부천시 소멸
- -
2022-04-26
(을4)
임차권설정 이아름 소멸
- 219,000,000원
2022-11-10
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경42530)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 204,130,896원
2022-11-25
(갑5)
압류 인천세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2022타경42530[1] 2024.10.28
2 부천지원 2022타경42530[1] 2025. 4. 1.
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 부천지원
2022타경42530[1]
2024.10.28
2 부천지원
2022타경42530[1]
2025. 4. 1.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(이아름):임차인 이아름의 임차보증금반환채권 양수인임.
주택도시보증공사가 보증한 금액과 대위변제한 금액은 198,000,000원임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.04.26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이아름
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
219,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-04
확정: 2020-02-10
배당: 2022.12.12.
있음
(인수유의)
주택도시 보증공사 (이아름)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
219,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-04
확정: 2020-02-10
배당: 2023.1.18.
있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년11월17일10시25분 / 2022년11월18일12시49분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이아름 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

1
소재지 경기도 부천시 평천로733번길 23, 5층501호 (삼정동,베스티안)
점유인 이아름(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.03.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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