인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2022타경42530
경기 부천시 오정구 삼정동 313-26
권OO
주OOOOOOO
용OO
<비고>
주택도시보증공사(이아름):임차인 이아름의 임차보증금반환채권 양수인임.
주택도시보증공사가 보증한 금액과 대위변제한 금액은 198,000,000원임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.04.26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이아름 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 내동 소재 "부천 IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브 제5층 건내 제5층 제501호로서 외벽: 타일 붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 "공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터의 도로, 동측으로 노폭 약 5미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (삼정초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-02-28 |
소유자 | 권순일 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-06-08 (을3) |
근저당권설정 | 이상오 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 450,000,000원 | ||
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2021-12-06 (갑3) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-26 (을4) |
임차권설정 | 이아름 | 소멸 |
| - | 219,000,000원 | ||
|
2022-11-10 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경42530) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 204,130,896원 | ||
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2022-11-25 (갑5) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경42530[1] | 2024.10.28 | |
| 2 | 부천지원 | 2022타경42530[1] | 2025. 4. 1. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경42530[1] |
2024.10.28 | |
| 2 |
부천지원 2022타경42530[1] |
2025. 4. 1. |
<비고>
주택도시보증공사(이아름):임차인 이아름의 임차보증금반환채권 양수인임.
주택도시보증공사가 보증한 금액과 대위변제한 금액은 198,000,000원임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.04.26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이아름 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 219,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-04 확정: 2020-02-10 배당: 2022.12.12. |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (이아름) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 219,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-04 확정: 2020-02-10 배당: 2023.1.18. |
있음 (인수유의) |
2022년11월17일10시25분 / 2022년11월18일12시49분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이아름 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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