부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "수주중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 공동주택이 소재하는 지역으로 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 중로에 접하고 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호(2) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.